[摘要] 随着城市的发展，新建楼盘越来越多，开发商之间的竞争也日渐激烈。为了能让自家的产品更好地被消费者接受，开发商在楼盘整体设计时，往往已规划好了产品的亮点和卖点，并藉此来吸引购房者。进入2013年，苏州各区频频公示城建规划，一系列项目的开建引发各界讨论。
滨湖新城吴中片区 三大特色区块打造绿色新城
大面积的公共绿地以及众多街心花园、绿色建筑以及集中的能源布局以及智能化的社区生活服务和公共服务系统……日前，苏州滨湖新城吴中片区举行投资说明会，三大特色区块将打造一座低碳、生态、智能、宜居的现代化山水新城。
据介绍，苏州滨湖新城规划总面积约100平方公里，其中吴中片区规划用地面积30平方公里，北至南绕城高速公路，西至木东公路，东部与南部至东太湖。旺山路以东的10平方公里为吴中启动区，其中公共配套用地约6800亩（含公共绿地2300亩）、居住用地约2800亩、商业用地约1800亩、生活配套用地约830亩（包括医院、学校和邻里中心）、文化设施用地约270亩。吴中启动区控制性详规已于今年8月初通过审批，启动区外20平方公里控规正在编制中。
滨湖新城吴中片区共分为三大特色区块：苏震桃东侧永旺区块、中央商贸区块和天鹅湖公园及七子水街区块。苏震桃东侧永旺区块是滨湖新城吴中片区开发的区域，东部沿太湖岸线规划了大面积的生态景观绿地及慢行系统，是滨湖新城绿色低碳的先行区。滨湖景观绿地是公共的开放空间，设置各种休闲活动设施，打造兼具城市景观、滨水休闲为一体的生态活动带。目前，该区块北侧总占地11.4万平方米的大型生活配套设施永旺梦乐城项目即将交付，超过70万平方米的滨湖景观带绿化及区内6公里道路都已开工建设，2013年道路及景观将全部竣工。
中央商贸区块是滨湖新城最核心的部分，分为地上、核心地下两部分。地上部分主要由商务办公、商业、文化设施、酒店式公寓、品牌酒店五大类功能组成，绿化覆盖率达35%以上。核心地下空间结合轨交4号支线溪霞路站沿中轴大道南北向布置，地下共3层，1层为商业及公共配套设施，2~3层为地下停车库。另外，中央商贸区西南侧的滨湖岸线上，还规划有会展中心、演艺中心、博物馆集群及高端酒店，建成后这里将成为苏州又一文化艺术中心。
天鹅湖公园是滨湖新城的城市“绿肺”，程度地保留现有水体，为居民提供以软质、动态景观为主的森林氧吧。公园周边以低密度的住宅区为主，配有小学、幼儿园、医院以及社区服务中心等公共服务设施。七子水街共分为五个街区，亭台雕塑、景观花园、喷泉瀑布、自行车道等各类功能设施一应俱全，展现出丰富的湖滨水景和城市街景，成为一条亲水性极佳、既有特色又有品质的景观长廊。
据悉，苏州滨湖新城吴中片区吸引了来自海内外各行业的近百家客商参加。10个项目当场签约，计划总投资355亿元。
点评：
包括商业环境、文化环境、绿化环境、人居环境等影响到项目生活的环境，都可以作为卖点。近几年来，包括木渎板块、越溪板块、尹山湖板块在内各区域日益成为购房者安家置业的理想地带，而随着滨湖新城吴中片区全面投资建设，无疑将成为苏城置业的又一个不错的选择。
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