[摘要] 据房天下前不久的“探春行动”得到的反馈来看，春节之后，苏州各大楼盘的售楼处迅速恢复以往热闹的场景，尤其是以刚需产品为主打的楼盘，人气更为旺盛。不少售楼处的工作人员表示：“忙不过来！”。不少刚需楼盘趁机开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，苏州节后购房潮“来势汹汹”。
传统旺季三月将至，苏城开发商坐不住了，推盘推优惠，“集体回归抢市”成主旋律。
2月份，苏州开盘项目仅仅四个，分别是：招商小石城、平江怡景、九龙仓时代上城、永新大成珺。开盘数量较去年同期少了4个，比1月少了9个。
2012年1月—2013年1月实际开盘数
对于2月开盘较少的情况，房天下分析表示：“节后开发商推盘不会频繁，将集中到3、4月份。据房天下的调研，3月份开盘量较2月份预计会增长近3倍，届时将有42盘约3900套房源集中入市冲击“金三”，其中普通住宅30盘，别墅4盘，商业8盘。从推盘节奏上来看，将呈现爆发式增长！
2013年3月预计入市的42盘中，园区15盘入市，占比36%，以的优势领衔六区成为推盘大户，吴中区新区分别以9盘、7盘的姿态紧随其后。
从近期的成交户型来看，90㎡及以下中小户型刚需型产品仍是成交主力，开发商也将此作为抢市的主要目标。在三月预计开盘的项目中，针对首次置业的住宅产品将依然是支撑楼市的主力军，3月预计开盘的项目中近八成为此类房源。路劲主场、朗诗未来街区、华园星城、南山檀郡、越湖名邸、招商小石城等知名楼盘均有90㎡及以下的刚需户型推出。
在大面积推盘的同时，开发商仍然不忘以各种名目的优惠吸引购房者入市。3月份，苏州将有218个楼盘推出形形色色的优惠，然而不少楼盘在推出优惠的同时上浮了自身价格，可谓“明惠暗降”，购房者在选择产品时，必须擦亮自己的眼睛。
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