[摘要] 据房天下前不久的“探春行动”得到的反馈来看，春节之后，苏州各大楼盘的售楼处迅速恢复以往热闹的场景，尤其是以刚需产品为主打的楼盘，人气更为旺盛。不少售楼处的工作人员表示：“忙不过来！”。不少刚需楼盘趁机开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，苏州节后购房潮“来势汹汹”。
鱼陟负冰：新国五条加压房价 购房者开启买房破冰之路
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新国五条加压房价
买房基本处于风声鹤唳的状态。一旦政策层面有草动，那么便杯弓蛇影，疑神疑鬼。，前面说过，限购满两年，依然收紧；新国五条发布，持续加压楼市；房贷利率优惠85折近乎消失，9折甚至95折成潮流。不少有意出手的购房者便又将买房打算暂时搁置，等待后续细则出台，楼市形势明朗化之后再做打算。更有不少购房者在选择时面临两难的局面。
一方面，新国五条的城市细则尚未出台，一旦出台，是否会使得房价稍微下调一些，或者优惠更加丰厚一些？正因如此，购房者在选择出手时机时难免谨慎。
另一方面，目前苏州房贷利率优惠明显收紧，“四大银行”中的建设银行、中国银行、农业银行三家银行已经全面收紧首套房贷利率优惠，利率优惠由年前的9折，调整至年后的95折。仅有的一家保持9折优惠中国工商银行也计划上调。
85折几乎消失，9折也在减少，95折正在成为常态。而根据传言，房贷政策会持续收紧，对于志在买房的人来说，这也是一个重要的考量标准。
但是不管怎样，苏州楼市的购买力的旺盛是不可否认的，一份由房天下出具的调查数据显示，从调查上线至调查结束，共收集204份有效答卷。从调查结果可以看出，苏州目前的住房需求仍然庞大，在204名网友中，有143人选择希望2013年年内置业，占70.30%（调查数据取小数点后两位，下同）。仅有61人目前暂无置业打算，占29.70%。
现如今，春回大地，鱼陟负冰，惊蛰将至，桃花始华，布谷鸟鸣，属于购房者的“金三银四”即将到来，届时在新国五条的加压下，相信苏州的房价将更趋于平稳，也将更有利于购房者置业。
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