[摘要] 北京市国土局数据显示，13宗土地供应土地面积147公顷，建筑规模157万平方米，过半土地溢价率近50%，总成交额约107亿元，平均楼面价6822元/平方米，共配建各类保障性住房28万平方米，可提供保障性住房约5550套。数据同时显示，北京市前两月的土地出让额已占去年七成。
“广东版国五条”率先落地
3月17日，华远地产股份有限公司董事长任志强在华悦铭远世家读书会上回答记者提问时表示，如果没有地方细则出台，“国五条”很可能废止。
“指导意见中规定的20%个人所得税的要求，目前没有一个地方政府出台细则。如果一直没有地方出台细则，就只能按原来的政策执行，新政可能就要落空了。”任志强说。
任志强分析指出，原来的文件是1999年由财政部、国家税务总局、建设部联合出台《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)，对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算做了具体规定。根据《个人所得税法》的规定，个人转让住房应按财产转让所得计征个人所得税。财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后余额，计算纳税，其税率为20%。
2006年《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，居民在进行个人二手房转让时，所得须按照财产转让所得项目缴纳个税，该税率为20%的差价，或在住房转让收入1%—3%的幅度内确定。由地方政府定，所以地方政府大部分定的比较低，有的地方是5%，有的地方是2%，“如果没有新的文件，就只能这么定了，除非政府再出新的文件。”
据任志强介绍，2010年实行过购房退税政策，但后来退税政策取消了，但是没有任何一个新的文件修改了2006年《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。他认为，目前严格执行按20%交税的是东莞。东莞在2006年开始发展，因为没有老房子，都是新房子，大部分都是商品房，所以网上都能查出原始价格、交易价格。
“而像北京这种城市，很多房子是没有土地出让制度以前的，无法确定原来房子的价格，而且税务系统要求房主自己举证房子原来价值，但没有人愿意去自己举证，于是就没有办法去查差价。”任志强介绍，“还有一种说法是按评估值算，如果按评估值算，目前已经很高了，差价也就没有多少了。”
不过，3月25日晚，广东省政府网站公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，广东省关于国五条调控政策的本土细化执行政策出炉。“广东版国五条”提出的五项具体调控措施，但此前备受关注的二手房交易20%差额个税并未提及。
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