[摘要] 4月1日，“国五条”地方细则密集出台后的第一个工作日。市场并没有“愚人”，广州的地产中介已经感受到成交量的下滑。目前，二手房转让个税征收有两种方式——按照总价核定征收或按照差价的20%征收，前者是市场普遍操作的方式，后者是“国五条”明确要求推进、但在一些地方细则中避而不谈的。
4月1日，“国五条”地方细则密集出台后的个工作日。市场并没有“愚人”，广州的地产中介已经感受到成交量的下滑。
但有一个现象值得关注，广州中原地产一位经纪人告诉《财经日报》记者，个税仍然按照原有的操作方法来进行。目前，二手房转让个税征收有两种方式——按照总价核定征收或按照差价的20%征收，前者是市场普遍操作的方式，后者是“国五条”明确要求推进、但在一些地方细则中避而不谈的。
昨天，国家税务监管层人士对《财经日报》记者透露，税务部门应该不会再出台更细节的文件了。同一天，亦有媒体援引国税总局人士的话称，具体如何执行、执行到什么程度，这要看地方政府。
本报记者了解到，如上述中介透露的案例，地方在执行过程中依然保有一定的“自由裁量权”。也就是说，20%个税的条款在得到坚决执行的同时，依然给条件不允许时执行“老办法”留有余地。
北京地税局昨天公布的细化政策口径就对20%个税问题进行了详细说明，但同时称，在特定情形下，仍可以按照房屋总价核定征收1%的个税。广州市地税局相关负责人则告诉本报记者，配套办法预计很快出台。
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