[摘要] 2013年的“金三”，南京二手房市场着实火爆了一把，3月份二手房总共成交了14582套，仅次于2009年12月的最高纪录。这个总量还不包括房产交易中心剩余的已开具预收据的量，没办理的案件量将体现在4月份的数据中。
短期内成交不会大幅回落
“南京的细则虽然出台了，但我没看出什么道道来，也不知道具体会怎么执行。这两天还是赶紧把买房事情搞定才能吃定心丸。”大光路房产交易大厅内，一位正通过中介与卖家进行网签的市民这样告诉记者。
在北京版调控细则中，对二手房转让规定，“应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征，出售五年以上住房免征个税。”已经体现出了明显的调控从严从紧基调，但与一线城市相比，各二三线城市的细则相对“从简”，包括南京在内，在房价控制目标制定上，仅提及将房价涨幅与居民人均可支配收入的实际增长速度挂钩，但对于备受关注的“20%个税”和信贷差异化的问题均未涉及。
2013年后期市场的走势将在很大程度上受到新政影响，新政细则的调控及执行力度将会直接决定二手房市场后期的行情。对此，南京链家总经理黄月平分析，目前来看，地方政府操作口径仍不明确，市场还需等待近期出台的具体执行细则。预计在南京执行细则尚未明确之前，成交量不会出现大幅的回落。(记者 陈燕飞)
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