[摘要] 粗略统计，园区涨价楼盘平均涨幅在500元/平米左右，多家热门楼盘赫然在列。众多涨价楼盘中属栖霞栖庭2013年以来至今涨价最多，追其原因市场调整以及房源位置为主。本期就随小编一同去看看苏州园区1-4月最狠涨价楼盘有哪些，供您置业参考！
【苏州房天下讯】自2013年年后以来，苏州楼市便以一路走高的姿态出现在购房者面前！园区自三地块土拍后房价便一步高升，新国五条出台，更是对新房市场的一个促进作用。从房天下监控数据可以看出，园区在售四十余楼盘，有约15个楼盘出现了不同程度的价格上涨，除少数几个尾盘涨的有点像浑水摸鱼，其他涨的已经十分“明目张胆”。粗略统计，园区涨价楼盘平均涨幅在500元/平米左右，多家热门楼盘赫然在列。众多涨价楼盘中属栖霞栖庭2013年以来至今涨价，追其原因市场调整以及房源位置为主。本期就随小编一同去看看苏州园区1-4月最狠涨价楼盘10，供您置业参考！
价格浮动：1月初均价11600元/平，到4月至今14800元/平上涨3200元/平。
上涨原因：市场调整以及房源位置。前面剩余房源大多都是高层，房源位置比较好，新开12#是中央景观楼王。
价格：均价14800元/平方米
优惠折扣：1万抵5万
动态： 栖霞栖庭中央景楼王4.20日加推，面积93-140平米，均价14800元/平米，优惠待定。目前在售高层9#10#11#，目前在售120多㎡3房和140多㎡3+1房，均价11000-15200元/平米，目前在售房源所剩不多，93㎡2房暂无在售房源，购房优惠为1万抵5万。
栖霞栖庭效果图
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
栖霞栖庭交通图
物业地址：苏州园区东兴路118号（东兴路与东环路交汇处）
售楼地址：园区东兴路118号（东兴路与东环路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67475
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价格浮动：1月初均价9500元/平，到4月至今10000元/平上涨500元/平。
上涨原因：房源类型不同，目前在售花园洋房
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：原价减三万
动态： 东方维罗纳花园洋房目前只余不到20套房源，价格9500~11000元/平不等，目前购房享受原价减三万的优惠。房源主要分布在83#、88#，面积主要是120㎡三房、155㎡和165㎡的复式四房。此外，东方维罗纳预计5月底6月初加推高层，总量约700套，面积从80㎡-150㎡不等，价格待定。
东方维罗纳效果图
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
东方维罗纳交通图
物业地址：苏州园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57228
价格浮动：1月初均价10000元/平，到4月至今10500元/平上涨500元/平。
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：每周末特价房
动态： 雅戈尔太阳城天邑均价10500元/㎡，目前在售的户型主要包括96㎡、109㎡大三房、119㎡阔4房、137㎡超阔4房。每周末会有特价房活动，房源已经不多，主要以大户型为主。雅戈尔太阳城天邑9、10号楼，五月中旬将在雅戈尔璞墅售楼处开始预约。
雅戈尔太阳城天邑效果图
雅戈尔太阳城天邑位于苏州工业园区，东沙湖路以北，榭雨街以西，沈浒路以南。西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨临城市湖景公园沙湖生态公园。雅戈尔太阳城天邑项目向北就是苏州有名的阳澄湖，东边的是苏州的生态公园——东沙湖生态公园。东沙湖生态公园全天24开放，是目前苏州市域的一个公园。天邑项目的南边是东沙湖路，这条路将会打造成一条2万方的特色商业街，且都是雅戈尔自主招商引进的商业配套，总建筑面积约5.6万㎡，据邻里中心官方资料显示，该邻里中心是集社区影院、休闲娱乐、教育培训、美食城、大型邻里生鲜超市、餐饮为一体的社区购物中心，建成后将成为沙湖区域目前的社区商业体。雅戈尔太阳城天邑周边的教育配套也是十分完善的，在榭雨街的东边是十佳幼儿园之一的上海交大昂立幼儿园。（天邑内部规划一所幼儿园）社区西边仅隔一条市政河道，是园区湖东目前正在建造的规模的九年制义务学校——东沙湖学校，2012年9月1日正式开学使用。
雅戈尔太阳城天邑交通图
物业地址：苏州园区沈浒路南榭雨街西（沙湖生态园附近）
售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98265
价格浮动：1月初均价11500元/平，到4月至今12000元/平上涨500元/平。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
动态： 置地•悦湖主推二期毛坯房，现均价12000元/㎡左右，具体一房一价，户型77-137㎡，主力户型为77-90㎡小户型，房源位于10#、11#、13#和14#四幢，全款97折，按揭98折。2013年4-7月交房，预计2013年7、8月加推三期6幢高层房源，详情待定
置地·悦湖效果图
置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地·悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
置地·悦湖交通图
物业地址：苏州园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55519
价格浮动：1月初均价13000元/平，到4月至今13500元/平上涨500元/平。
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：贷款99折全款98折
动态： 白塘壹号非毛坯房源，预计4月底推出二期景观楼王21#28#高层两幢120套房源，户型面积有170㎡3房和200㎡4房，均价15000元/㎡。目前一期6#11#17#，户型95㎡110㎡2房和150㎡3房，折后均价14000元/㎡。 二期户型面积从108-197㎡不等，其中22#37#39#均价13500元/㎡，23#29#38#均价11500元/㎡，贷款优惠99折全款优惠98折。
白塘壹号效果图
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
白塘壹号交通图
物业地址：苏州园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
价格浮动：1月初均价12000元/平，到4月至今12800元/平上涨800元/平。
价格：均价12800元/平方米
优惠折扣：8000元抵99折
动态： 绿地华尔道名邸4月13日加推38#39#两幢200套房源，当然去划8成，面积90-140㎡区间，均价12800元/㎡，目前8000元抵96折优惠，详情请咨询售楼处。
绿地华尔道名邸效果图
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
绿地华尔道名邸交通图
物业地址：苏州园区九华路18号（九华路和南施街交汇处）
售楼地址：园区九华路18号（九华路和南施街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 79999
价格浮动：1月初均价9500元/平，到4月至今9800元/平上涨300元/平。
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：准时签约优惠5000元
动态： 朗诗未来街区1.2期小高层、高层房源在售，剩余房源20余套，主要户型面积77、79和112平米，均价9800元/平米，准时签约可享5000元优惠。下一阶段朗诗未来街区将推出B地块房源，规划有多层、小高层和电梯洋房，具体信息尚未确定。
朗诗未来街区效果图
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
朗诗未来街区交通图
物业地址：苏州园区青澄路9号（中新生态科技城东）
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92049
价格浮动：1月初均价9000元/平起，到4月至今11500元/平上涨2500元/平。
价格：均价11500元/平方米
动态： 建屋海德公园目前主推二期房源，高层毛坯在售，部分现房销售，主力价格在11000—12000元/㎡左右，具体一房一价，户型有140多㎡3房，部分115㎡、84㎡-89㎡，还有100套左右房源，2013年12月交房。一期现房销售均价11500元/㎡，还有30套左右房源，具体一房一价，户型有173㎡和143㎡3+1房。
建屋海德公园效果图
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
建屋海德公园交通图
物业地址：苏州园区翰林路1号（林泉街翰林小学东）
售楼地址：园区翰林路1号（林泉街翰林小学东）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56278
价格浮动：1月初均价9000元/平起，到4月至今9500元/平上涨500元/平。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：按揭98折全款97折，另送车位与中央空调
动态： 中新翠湖目前所有房源已推出，房源为现房，在售1、2、3、4、5、6、7#楼在售，主要分布在2、6#楼，其中1#面积168平米，4、5#面积143平米，3、7#面积133平米。整体均价约9500元/平米，按揭98折，全款97折。另外目前价值约6万元的地下车位，赠送价值6万元的日立中央空调。
中新翠湖效果图
中新翠湖位于中新生态科技城青澄路85号澄湾路北、科营路西，项目用地面积3.15598公顷，共由7幢14-17层的高层住宅楼及部分沿街商业组成，总建筑面积6.42万平米，容积率1.5。项目共有住宅312套，主要户型为133平米三房、143平米三房+空中花园、168平米三房+空中花园。项目预计2012年12月份交付使用。 中新翠湖商业位于社区的北侧，建筑面积4000多平米。商业与住宅完全分离设计，提升住宅空间品质；商业流线与社区入行入口结合设置，增加商业氛围汇聚人气；商业与住宅建筑风格均采用AREDECO风格，形成完整统一的社区设计。
中新翠湖交通图
物业地址：苏州园区青澄路85号（科营路与澄湾路交汇处）
售楼地址：园区青澄路85号（科营路与澄湾路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52198
价格浮动：1月初均价8500元/平起，到4月至今9000元/平上涨500元/平。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：总价优惠16000元
动态： 弘景湾高层小高层毛坯现房在售，整体均价9000元/㎡左右，具体一房一价，目前总价优惠16000元，还剩30套左右房源，户型55㎡还有5套左右，87㎡、88㎡还有10套房源，还有117㎡、119㎡及10套145㎡的复式和1套224㎡复式。
弘景湾效果图
弘景湾座落于苏州工业园区胜浦镇振胜路与通江路交叉口。地理位置属胜浦镇中心地带。项目东靠嘉瑞商业广场，西临唯胜路，南依胜浦镇政府，占地5万方的京浦公园近在咫尺，坐享完美水景、写意绿景，诠释河流公园住宅的真谛。弘景湾占地近2万平方米，建筑面积约4.5万多平方米。小区以欧式风格规划有小高层、高层、沿街商铺。设计依据地形特点，错落有致地布置了7座高层住宅，南面三幢小高层，北面四幢高层整体形成前低后高的空间形态。住宅以小户型为主，具有商业配套。
弘景湾交通图
物业地址：苏州园区振胜路89号（胜浦镇通江路与振胜路交界处）
售楼地址：园区胜浦镇东景公寓大门口东侧（胜浦公交首末站附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55611
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