[摘要] 据房天下数据监控中心统计2013.4.29-5.5一周苏州住宅成交868套，环比降41.63%；成交面积97623.68㎡，环比降45.56%，成交套均面积112平方米。非住宅成交302套，环比降5.03%，成交面积环比降12.82%。
【价格走势】均价基本趋稳 价格小幅波动
从成交均价水平来看，本周价格波动情况基本比较稳定，成交均价基本集中在10000-12000元/㎡之间。热门项目以刚需为主，改善性房源成交也占一定比例。
从本周成交量较好的项目来看，住宅成交前三名：香堤澜湾二期爱琴岛U悦4月28日下午1点半开盘，面积70-110㎡，总价56万/套起，共推出25#28#30#31#36#37#，6幢466套房源中的326套，开盘当天优惠总价减6000。目前在售B区10多套余房，面积78平，均价8300元/㎡左右，99折优惠。恒基水漾花城(论坛户型图房价动态微博)4月20日加推6#、9#、10#新房源有78-160平米多种户型可选，价格在9300元/平米左右。保利居上(论坛户型图房价动态微博)，89~164㎡户型，均价11000元/㎡，湖景房价格略高，具体一房一价。优惠：小户型10000抵30000，大户型10000抵50000。目前二期房源较为充裕，18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、28#、32#、33#、34#均在售。
【区域分析】园区蝉联，吴中区成交第二名
从成交情况来看，本周成交量园区蝉联，周成交390套，环比减少79套，吴中区成交量位居亚军，本周共成交222套，较上周减少153套，相城区本周成交143套第三名。高新区、姑苏区位列其后，分别成交59套、54套。
本周园区成交主要量集中在近期开盘的项目，表现较佳的有香堤澜湾198套、雍景湾(论坛户型图房价动态微博)14套、绿地华尔道名邸12套，其余项目成交量都在10套以下。吴中区成交排名靠前的项目有保利居上26套、招商小石城21套、越湖家天下(论坛户型图房价动态微博)15套、云山诗意15套、新城香溢澜桥12套。姑苏区、相城区、高新区的热销项目主要有水漾花城、合景峰汇国际(论坛户型图房价动态微博)、康桥溪岸、金辉融侨城(论坛户型图房价动态微博)、万科金色里程，其余成交都仅为个位数。
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