[摘要] 透视苏州租房市场:房子在出租过程中，房子、家电和家具的折旧、损坏情况难以避免，所以就更应该在事情发生以前，房主和租户之间有一个明确的约定，这样当事情发生的时候，就可以有凭据可依了。
节后租房纠纷上升近2成
春节后，外来务工人员集中返城、因工作调动、孩子上学调整及在校生外出实习的人增多，还有着手准备公务员考试以及考研复试的学生返校都使租房需求量大涨，随之而来的是房屋租赁纠纷数量的上升。记者昨天从工商部门获悉，2月份以来我市受理涉及房屋租赁类投诉环比增加近两成。
据介绍，租房纠纷投诉的主要问题涉及中介虚构、歪曲、隐瞒房源真实情况等，消费者与房屋中介的合同到期不退或拖延退押金，同一房屋被多次出租，屋内设施出现故障拖延修理，中介公司单方终止合同等。
像是许先生租的房子，租约还没到期，房东便决定将租赁的房屋出售，却迟迟不肯给他退押金。而刘女士找了大半个月的房子要租，却发现大部分房源真实情况与房屋中介发布的信息相差非常大，很多中介都用低价忽悠消费者过来看房，再乘机推荐别的房源或临时提价。
房屋租赁在咱们老百姓生活中可谓再平常不过，且看各大小区附近，都少不了房租中介的身影。可问题是，这些年来租房子中所产生的纠纷也是越来越多。除了最普遍的拖欠房租问题外，其他各类问题也是越来越多样了。记者走访发现，很多矛盾纠纷都是由于房东和租户当初在确定租房时，太过随意或考虑不周造成的，而其中受伤的，房东、租户都少不了。
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