[摘要] 相比去年'红五月'沿袭3、4月份量价齐升的火爆，今年5月，苏州楼市略显低迷态势。根据对5月以来成交数据的监控，尽管以中海、万科等品牌房企为代表，开发商及时调整营销策略，但市场'并不买账'，5月成交乏力。
【苏州房天下讯】相比去年"红五月"沿袭3、4月份量价齐升的火爆，今年5月，苏州楼市略显低迷态势。根据对5月以来成交数据的监控，尽管以中海、万科等品牌房企为代表，开发商及时调整营销策略，但市场"并不买账"，5月成交乏力。公积金政策调整，银行利率折扣收紧等来自政策层面的调控效果初显。购房者变得更理性，区域早已经不是最终决定置业方向的决定性因素，价格才是王道。不少购房者开始将吴江也纳入考虑范围，更有购房者坦言，先观望，马上就要到7、8月份淡季了，价格肯定会比现在松动。
从房天下数据监控中心调研结果显示，不少楼盘调低价格，从吸引人眼球的"起价"变成了实实在在的均价下调。降价楼盘如率先"重回7字头"的首开班芙春天，6月份打出了7200元/平的冰点价格牌；4月销冠金辉融侨城最近加推的新房源价格也有所下降，此外，中海、万科、旭辉、中新、金辉等品牌房企亦在不同程度上降价让利。价格下调是否能换来人气爆棚成交暴涨呢？让我们拭目以待。
| 区域 | 楼盘名 | 在售产品面积 | 6月当前价格 | 5月初价格 | 6月打折优惠 |
| 相城 | 首开班芙春天 | 94㎡，140㎡和160㎡ | 7200元/平起 | 房天下团购7900元/平㎡起 | 房天下团购7564元/平㎡起 |
| 姑苏 | 橘郡 | 90-135㎡ | 14000-15000元/平㎡ | 15000元/平㎡ | 特价优惠10万/套 |
| 姑苏 | 中海御景湾 | 90-140㎡ | 9100元/平㎡ | 9200元/平㎡ | 8000抵25000元优惠，准时签约再优惠5000元 |
| 姑苏 | 万科金色里程 | 90㎡、120㎡ | 11000元/平㎡ | 11000元/平㎡ | 10000元抵30000元 |
| 新区 | 旭辉百合宫馆 | 76/89/115㎡ | 总价59万/套起 | 无 | 房天下专属团购18000优惠 |
| 新区 | 姑苏公馆 | 190-230㎡ | 17000-19000元/平㎡ | 17000-19000元/平㎡ | 别墅8万抵100万（与其他媒体合作） |
| 吴江 | 瑞景国际 | 105-190㎡ | 高层7600元/平㎡,多层8700元/平㎡ | 高层7600元/平㎡，多层9100元/平㎡ | 目前优惠500元/平 |
| 吴中 | 朗诗绿色街区 | 72-140㎡ | 12500元/平㎡ | 12500元/平㎡ | 优惠6万 |
| 吴中 | 翠湖湾 | 100-148㎡ | 8800-12000元/平㎡ | 11000-12000元/平㎡ | 全款95折，贷款96折 特价房1#101在售，户型为128㎡，价格9450元/平米 |
| 吴中 | 万业湖墅金典 | 80-169㎡ | 均价9700元/平㎡ | 10000元/平㎡ | 9号楼和16号楼 付一万享94折优惠 |
| 园区 | 香堤澜湾二期爱琴岛 | 70-110㎡ | 8500元/平㎡ | 8500元/平㎡ | B区少量余房99折 别墅98折再减15万 |
6月苏州楼市部分降价楼盘一览
5月初，首开班芙春天率先打出"7字头"的广告，此举令楼市掀起一阵低起价、跑量的营销革命。近期，首开班芙春天起价进一步下调至7200元/平，参与房天下团购还可以享受更多优惠。
价格：价7200元/平方米
优惠折扣：21-22#、 房天下团购
首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。
物业地址：苏州相城春申湖西路、金砖路交汇处(活力岛北)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50546
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