[摘要] 2013年6月18日，小编就上半年园区热销楼盘进行了中小户型库存量调查（面积为80-100平米之间），调查显示，众多热销刚需盘的中小户型库存量已经告急：朗诗未来街区目前中小户型库存量仅为4套！从调研结果上面看，吴中的中小户型库存量还是比较多的，相信在未来，吴中区将领携苏州楼市成交榜。
【苏州房天下讯】园区中小户型不多了！日前，看到了苏州房天下数据监控中心监测到的有关园区中小户型的存量调查报告（中小户型面积调查范围为80-100㎡）。据房天下数据监控中心数据显示，截止4月25日，园区刚需房源量仅1148套（湖西中小户型房源253套、湖东718套、青剑湖107套、现代大道70套）。更为严峻的是，除青剑湖板块楼盘均价处于万元以下外，湖东以及现代大道板块万元以下楼盘基本绝迹。
2013年6月18日，小编就上半年园区热销楼盘进行了中小户型库存量调查（面积为80-100平米之间），调查显示，众多热销刚需盘的中小户型库存量已经告急：朗诗未来街区目前中小户型库存量仅为4套！该数据也曾让小编感到一丝震惊！4套！开盘的九龙仓时代上城(小区网论坛)年华里中小户型库存量也仅为109套！除却园区，小编也将苏州其他区域在售的热销盘进行了中小户型库存量调研，从调研结果上面看，吴中的中小户型库存量还是比较多的，相信在未来，吴中区将领携苏州楼市成交榜。
本期小编主要将苏州上半年热销楼盘中小户型的库存量进行了调研，调研表格如下：
园区上半年热销楼盘中小户型存量调研：
动态：香堤澜湾二期爱琴岛U悦端午节期间新推50套小户新房源，均价8000-9000，目前已卖出40套。另在售25#28#30#31#36#37#，总价57万/套起，面积70-112㎡，均价8500元/㎡，还有余房10-20套，目前暂无优惠。另B区还有一些一口价特价房源，面积72平，均价7700-7900元/平。另在售联排别墅面积从240-310㎡不等，总价285-500万/套之间，目前优惠是98折之后再减15万。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：高层有一口价房源；别墅98折再减15万
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳(小区网论坛)风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年4月面市。
香堤澜湾二期爱琴岛交通图
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50108
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