[摘要] 2013年7月28日，北京三环，一群来自湖北某专科学院的90后毕业生群租在百环家园，女生觉得和同班男生合租会有安全保障，一共6人，4女生2个男生，一个月5000左右，但须押一付三，还要付中介4000多元。
2013年7月28日，北京三环，一群来自湖北某专科学院的90后毕业生群租在百环家园，女生觉得和同班男生合租会有安全保障，一共6人，4女生2个男生，一个月5000左右，但须押一付三，还要付中介4000多元。
群租，先前是经济问题，现在成了法律问题。
7月28日，北京市住建委、发改委、工商局印发《关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案》(《方案》)，决定严查中介机构改变房屋内部结构分割出租、发布虚假房源信息、炒卖房号、不按规定收取中介费等21类违法违规行为。根据三部门联合发布通知，此次专项治理行动将从7月至11月历时5个月。
此项治理行动是对7月初住房和城乡建设部、国家工商总局联合发布《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》的落实和执行。在专项治理中，《方案》特别提及了群租问题，《方案》指出了出租房屋人均居住面积标准，规定出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过2人，不得分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。
然而，对于许多“沪漂”、“北漂”来说，群租是继续“漂”着的经济解决方案。现如今，经济困难户遇上法律禁令，该何去何从？如此大的市场需求被行政手段“阉割”，政令又能有多大效果？
相关专家在接受《国际金融报》记者采访时表示，群租的根本原因还是供需矛盾突出。从市场角度看，一方愿住，一方愿租，政府相关部门的监管很难到位。
以群租方式在城市“漂”
房子大概有130平方米，里面被隔成大小不同的多个房间，大房间可以放8张床，而面积小一点的房间可以放4张床，粗略算了下，现在大概住了24个人，还有几个床位空着
小胡，24岁，大学刚毕业，怀揣着梦想来上海打拼。在实现梦想之前，首先要解决的是住房问题。
动辄两三千元的房租价格对于刚毕业的小胡来说，堪称“昂贵”，于是在中介的介绍下，小胡用500元/月的价格在陆家嘴区域“安了家”。在寸金寸土的金融区，小胡为何能用500元/月的价格住上“上只角”？答案是，小胡只租了一个床位，而非一间房。
“房子大概有130平方米，里面被隔成了大小不同的多个房间，大房间可以放8张床，而面积小一点的房间可以放4张床，粗略算了下，现在大概住了24个人，还有几个床位空着。”小胡告诉记者，房子虽然人多了一点，但装修还不错。
通过和房东刘某交谈，小胡得知，现在的房东并非房子的真正主人，而是“二房东”。“以这间房为例，当时，刘某从别人的手中租下这套房，定了长期合同，价格为6000元/月，经重新装修，改变房子结构，把原来的3房隔成了5间房，按床位出租，每个床位价格在400-600元/月。”小胡说，除了这套房，刘某手里还有4套类似房子。
记者粗略计算，按24个床位，每个床位500元计算，刘某一套房子每月就能净赚6000元，5套房子的话，每月坐收3万元。
当然，刘某并不是个吃螃蟹的人。由于门槛低，任何一个租客都可成为“二房东”。昨日，记者以租房之名去中介询问，中介工作人员立即给记者联系了一间合租房，该房位于崂山新村，是一间有年代的老公房。中介告诉记者，租金是每张床400元/月，而这间房的出租者也是一位“二房东”。
相比于刘某，这位“二房东”经营则是小本生意。“我和同事一起租了这间两室户，但为了节约开支，所以，他现在和同事同住一间房，另一间10平方米的房间准备出租。”这位“二房东”对记者表示。
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