[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止8月20日统计）2013年9月苏州楼市预计有52个楼盘开盘或加推9000多套房源入市，环比8月35盘的上市楼盘量增加了17个。计划开盘的楼盘中，住宅项目有44个，商业4个，别墅4个。
大跃进式快速去化 中小户型又不够卖了
据房天下数据监控中心显示，此次楼盘抛弃了以往小量多次加推的营销方式，以大跃进式路线为主，9月楼盘多数“倾囊而出”，推盘套数大手笔。据悉，金科天籁城9月计划推76--128平米高层2栋楼共计600余套；受关注度较高的园区，就阳澄人家、中海国际社区两个楼盘就达1000余套；相城区鑫苑鑫城纯新盘入市360套。
集中多量的推盘模式相对于楼市旺季来说是比较合适的，有利于快速消化有效客户，购买力的集中爆发也容易形成火爆的销售场面，开发商在业绩上会比较好看。
不过，支撑苏州楼市的仍然是刚需族和刚改族，他们对房子都有自己的独特要求。首次置业者要求小面积、低总价、高优惠等等，而刚改族对地段、户型、配套等的要求更多。好在面对9月良好的销售时机，开发商也毫无保留。
据悉，9月开盘楼盘中，从90㎡左右的小户型到150平米左右的大户型，从高层到多层、大平层，从毛坯房到非毛坯房源等类型众多，以供购房者选择。如招商依山郡、金科天籁城面积76㎡，鑫苑新城主打刚需，共360套79㎡—91㎡小户型，东方维罗纳100㎡~180㎡的迷你墅，栖霞栖庭183㎡-193㎡的大平层。
没有更多的优惠，有的只是购房者和开发商对市场的看好，这足以支撑楼市的繁荣。
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