金九24宗地块亟待出嫁 姑苏相城5地或遭抢

——9月4日、9月5日苏州土拍深度分析

房天下  2013-08-28 00:00

[摘要] 继2013年8月8日，苏州土地市场迎来下半年第一场较大型的土地拍卖后。9月初苏州又将迎来两场土地拍卖，两场土拍连轴转，据房天下数据监控中心数据显示，9月4日，苏州土地公出让10宗地块，其中3宗住宅用地、7宗商业用地。

继2013年8月8日，苏州土地市场迎来下半年场较大型的土地拍卖后。9月初苏州又将迎来两场土地拍卖，两场土拍连轴转，据房天下数据监控中心数据显示，9月4日，苏州土地公出让10宗地块，其中3宗住宅用地、7宗商业用地。9月5日，苏州工业园区国土局挂牌出让两宗商住混合型用地。两次土拍共计出让12总地块，总面积为953219.17平方米。

实时消息：8月28日国土资源局再次挂牌12宗地块，9月27日苏州市场又将掀起争地角逐。其中，4宗为住宅用地，8宗为商业用地。吴中尹山湖板块再迎114623.70平米纯住宅地块。

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高铁新城28万方大体量商住综合体出让

9月4日相城区共出让5宗地块，其中苏地2013-G-66号位于相城漕湖产业园，批发零售用地，届时将建设成加油站或者加气站；苏地2013-G-70号则位于相城区活力岛板块，另三宗则位于高铁新城板块。

位于相城区高铁新城澄阳路西、太东路南的苏地2013-G-67号，轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业。可分隔销售的四个小地块，总的面积283537㎡。可作为批发零售和城镇住宅用地。其中①号地块部分商业为结合轻轨2号线骑河站点建设的轨道交通辅助用房，④号地块为地铁上盖物业开发用地。前三小地块中，容积率≤3.5，第4小地块容积率≤1.3，届时或将建造超高层建筑，抑或是超高层写字楼。地铁房势头强劲，随着轨道交通1号线通车以来，人们更愿意选择方便快捷的地铁出行，1号线周边楼盘涨价势力不减。轨道交通2号线预计将于9月底试运营，随着2号线试运营在即，轨交配套用房也被提上了日程，地铁上盖物业则成为大多数购房者的。

苏地2013-G-68号位于相城区高铁新城南天成路北、民乐路东。属于商服用地，用地面积6839㎡。此地块位于鑫苑.鑫城北面，相隔一条街，苏州北站也相隔不远。目前，鑫苑鑫城作为高铁新城的纯住宅项目，自鑫苑置业2012年8月竞得之后，便一直受到购房者的关注。8月鑫苑鑫城营销中心盛大公开，高铁新城“一年成势”的目标已经达成。而苏地2013-G-68号届时或将成为其最主要的商业配套，区域价值更为显著！

作为苏州市“一核四城”的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是推进相城后发崛起的重要引擎。目前国发大厦、苏州国际物流大厦、文旅万和广场、万润国际中心、圆融广场、清华紫光大厦、苏州合景国际金融广场、鑫苑鑫城、高融大厦、高铁商务酒店大厦等十个项目建设规划及在建。高铁新城这三个地块的加入，更使得高铁新城快步进入其发展的成形期。

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