[摘要] 如此局促的房贷情势对于目前正到处“攻城略地”的开发商来说，无疑是后院失火，房贷收紧或导致购房者推迟入市，开发商准备已久的一场年终盛宴将无人买单。
“房子买了一个多月了，房贷还没有下来。”黄先生最近比较郁闷，“好不容易提交了所有材料，银行说其中一个手续要重办，2周前弄完了，但银行方面却无法给出放款的具体时间。”黄先生无奈地说。
自6月份以来，银行房贷业务就进入了冬眠期，相比往年年末的额度紧张局面，今年的“冬季”来得早了些。据房天下调查，各大银行目前实行基准利率，对信用有不良记录的购房者也“弃之如履”，调整利率上浮或者直接停贷，放贷时间延长至1-2个月，部分股份制银行甚至已经停止房贷业务。面对金九银十的购房旺季，这场银行放贷风暴无疑给开发商带来不少的压力，部分开发企业则酝酿以低价或者加大优惠力度吸引购房者入市，以快速去化。
银行普遍实行基准利率 部分银行暂停房贷业务
房天下调查发现，在工行、农行、建行、交行这些传统国有银行中，房贷额度紧张依然是最严重的现状，目前苏州购房者已经普遍接受基准利率购房，无折扣优惠方面的奢望，只是房贷时间的不确定性给楼市蒙上一层灰影。
招商银行、中信银行明确表示暂停房贷业务，苏州银行更是将利率上浮10%以变相“拒绝”房贷申请者，江苏银行、南京银行虽然目前正常房贷中，不过也仅限少数的合作楼盘。
| 银行 | 利率 | 放贷时间 | 备注 |
| 工商银行 | 基准利率 | 估计1个月 | 不保证时间 |
| 农业银行 | 基准利率 | 1-2个月 | 额度紧张，最长3、4个月 |
| 建设银行 | 基准利率 | 10天左右 | 合作楼盘，信用不良者上调 |
| 交通银行 | 基准利率 | 1月左右 | 信用不良者上调 |
| 邮政储蓄银行 | 基准利率 | 至少等到10月份 | 目前没有额度 |
| 江苏银行 | 基准利率 | 1-2个星期 | 合作楼盘 |
| 招商银行 | 基准利率 | —— | 无房贷业务 |
| 南京银行 | 基准利率 | 不确定 | 目前正处理5、6月份申请单 |
| 苏州银行 | 上浮10% | 1星期 | - - |
| 中信银行 | 基准利率 | —— | 无房贷业务 |
业内人士徐先生表示，一方面上半年部分银行房屋贷款过度放贷的问题导致下半年只能相对收紧。另一方面，银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的原因，而在这方面，股份制银行的反应和应对比较灵活。
一场金融方面的结构问题反映在楼市上，开发商又将作何反映？
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