[摘要] 如此局促的房贷情势对于目前正到处“攻城略地”的开发商来说，无疑是后院失火，房贷收紧或导致购房者推迟入市，开发商准备已久的一场年终盛宴将无人买单。
59万起 7字头房源横空出世 开发商低价突围
如此局促的房贷情势对于目前正到处“攻城略地”的开发商来说，无疑是后院失火，房贷收紧或导致购房者推迟入市，开发商准备已久的一场年终盛宴将无人买单。然而，对开发商而言，金九银十是资金回笼的重要节点，此时惜售显然行不通，所以开发商唯有将压缩利润空间，让利揽客。
这点在刚需置业者上表现更明显，因为改善型购房者遭银行“拒绝”的可能性更大，这样部分开发商在金九银十推大量高端产品以提升利润空间的预期可能落空。首套置业者更有利于开发商回笼资金。
从目前苏州市场中楼盘动态可窥探一二。9月过半，截止9月15日，苏州已经有12个楼盘开盘，其中纯新盘有6个，住宅占4个，并以中小户型居多。据悉，金科天籁城推出的76-88平方米的主力户型房源；鑫苑鑫城共推82平、89平、91平以及120平四种户型，也以小面积为主。东环商旅新悦城推出了60套房源中，65平米小户型与135平米户型平分秋色。
除了在推出房源上倾向于首套置业者外，价格优惠更是直指首套购房者。据悉，高铁新城纯住宅楼盘鑫苑鑫城开盘房源总价59万起且单价只有7字头，开盘当天火爆去化330套。无独有偶，高新区中央生态城纯新住宅盘金科天籁城开盘同样以7字头的低价揽客。
不过，有银行业内人士表示，虽然房贷紧张，不过平安度过今年应该也是没有问题的，年末开发商拿地扩张的动作减少，对资金要求度不高，资金回笼速度慢不影响销售。
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