[摘要] 自中海国际社区项目面市起，因为较高的人气一直稳定的带动区域的房价上涨，同时成为区域内其他楼盘涨价的拦路虎。8号公馆首次开盘后，项目的均价从一万出头直接拉到了13000元/平米，同时也将区域其他楼盘压抑多年的“涨价情绪”释放，“现在除了路劲主场和几个千年老盘，湖东一万一二的房子没有了”。
【苏州房天下讯】9月最后一周，10家楼盘接连开盘，成为金九规模的开盘周。中间长假一隔，直接进入银十下半月，据房天下数据监控中心数据显示，10月下半月园区开盘楼盘达到10个，其中不乏朗诗未来街区、置地悦湖等热门楼盘。同时，这也可能是园区楼盘2013年最后一场密集开盘。
中海涨价释放压抑多年房价 湖东均价或整体上涨
中海的园区最后一盘长期蓄客之后再次“热销”，大家都舒了一口气，一是园区楼盘价格较去年涨个两千依然很多人买，二是中海终于快卖完了。
自中海国际社区项目面市起，因为较高的人气一直稳定的带动区域的房价上涨，同时成为区域内其他楼盘涨价的拦路虎。8号公馆首次开盘后，项目的均价从一万出头直接拉到了13000元/平米，同时也将区域其他楼盘压抑多年的“涨价情绪”释放，“现在除了路劲主场和几个千年老盘，湖东一万一二的房子没有了”。
目前九龙仓的均价稳定在12000元/平米附近、中央景城最后一批房源开出15000起的价格、北极星花园10月6日开盘部分房源单价达到18000元/平米....新盘中，天地源七里香都、待开的万科玲珑东区等盘都可能开出较高的价格。甚至已经有人认为，园区明年不少热门的楼盘均价都将接近15000元/平米。
9盘扎堆银十 “最后”成关键词
10月下半月开盘的楼盘，仅有天地源七里香都和浦湾公馆是新盘，其他均价房源剩余不多的老盘，其中青剑湖和湖西的热门，朗诗未来街区和置地悦湖都是最后一批房源，“最后”成为10月下半月关键词。
天地源七里香都目前正在接受预约，项目价格一直是关注热点，有消息称可能开出较低的价格，但业主论坛立刻有人反驳“一万二估计都被抢光，开发商哪有那么傻”。“一万三以上的可能性比较大，均价。”房天下资深编辑沈辉认为，市场依然稳定，前有8号公馆开盘，项目价格肯定不会低的出人意料。
青剑湖的热盘未来街区也将在10月份迎来最后一次大规模开盘，其也成了置业园区的少数可能之一。2013年青剑湖在各项规划中失利，仿佛成了被遗忘的角落，这样给了不少购房者较大的信心：朗诗未来街区业主论坛有网友分析认为，青剑湖在各项规划中几乎没有得到一丝利好，这些年被热炒的前景目前已经成了泡影，“项目目前也就值这个价了，再高，还有什么卖点？”网友无奈之情溢于言表，“难道是那两趟几年不变的公交？！”
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