[摘要] 最近一段时期，包括北京、上海等城市在内越来越多的银行加入到房贷收紧的行列：有的银行取消了首套房贷的利率优惠，有的银行延长了对购房者的房贷发放时间，而有的银行干脆以“额度用尽”为由暂停了年内的房贷业务。
警惕银行资金“暗度陈仓”
专家指出，虽然资金面并未趋紧，但作为优质信贷资产的房贷业务，却出现了不同程度的收紧现象，这在一定程度上暴露出当前银行业经营的窘境：即在银行业利润出现整体回落的大背景下，一些金融机构不得不压缩传统信贷业务转道高利润行业。
资料显示，我国商业银行利润正从去年上半年超过20%的利润增速，不断下降至目前的10%附近。业内认为，随着经济环境变化、利率市场化改革逐步推进，银行业收费逐步清晰等因素影响，我国银行业利润增速或将继续下降，进入“个位数”时代。
交通银行此前发布的报告认为，受实体经济运行、货币政策调控和金融脱媒发展等因素综合影响，未来上市银行净利息收入和营业收入的增速将会下滑至10%以下，商业银行整体景气度将明显下行。
专家指出，当利润增速从以前的两位数回落到一位数以内后，为优化资产配置，银行把信贷资金投入到高领域，属商业行为本无可厚非，但由此而引发的问题值得警惕。
“需要警惕银行为谋取更高将信贷资金腾挪至同业市场的行为。信贷资金暗度陈仓，一方面会影响普通购房人的利益，另一方面也会加剧银行流动性管理矛盾，导致‘钱荒’的再度上演。”郭田勇说。
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