[摘要] 自从“上海自贸区”提议开始，上海相关区域的房价就开始出现躁动。尤其在七八月份，上海楼市传统上的淡季，自贸区周边区域的房价更是出现了大幅上涨，这种状况一直持续到自贸区挂牌成立。10月11日，在自贸区挂牌十余天后，房天下再度前往自贸区及周边区域实地探访，发现自贸区挂牌后房价已经停止疯涨，而房源亦暂时充足
自从“上海自贸区”提议开始，上海相关区域的房价就开始出现躁动。尤其在七八月份，上海楼市传统上的淡季，自贸区周边区域的房价更是出现了大幅上涨，这种状况一直持续到自贸区挂牌成立。10月11日，在自贸区挂牌十余天后，房天下再度前往自贸区及周边区域实地探访，发现自贸区挂牌后房价已经停止疯涨，而房源亦暂时充足。
概念推涨见顶 后续推力待察
记者上午在自贸区二号门附近多个中介公司门店观察到，前来咨询的人并不是很多，只有偶尔有一两人进去，不久便又出门了。
在记者与中介工作人员的交谈中得知，这里的二手房房价在今年7月份开始上涨，到了自贸区挂牌的时候，已经涨得差不多了，单价大概在两万三左右，可以说暂时性地稳定了。
一位工作人员拿着一张宣传单页，指着其中一套房子表示，这套房子67平米，去年年底的转让挂牌价在90万左右，到9月份的时候已经涨到现在的150万这个价位了。而记者看到单页中其他三十余个二手房项目时，单价也大都如此。
分析认为，在七八月份的时候，受益于自贸区概念及自贸区对版块价值的巨量提升潜力，自贸区周边的房价都迅速飙涨，而随着自贸区概念的不断落地推进，概念上的推力已经逐步见顶，剩下的就靠自贸区日趋成熟所带来的实际住房租房需求来接力推动了。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海此前就曾认为，自贸区规划中的外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区是已经存在的状态，未来功能的转化会是很快的事情，届时周边房价将迎又一波涨幅。
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