[摘要] 远湖东新盘要卖18000元/㎡、相城大道天花板破13000元/㎡、平江新城突破20000元/㎡……今年的苏州楼市已经悄然暗涨，使得传统的刚需板块逐渐成为“伪刚需”。在这样的市场下，眼瞅着2014年就要逼近，一部分购房者斩钉截铁地下手以免后患，一部分购房者则还是加入了“等一等”的队伍，将希望寄托在2014年上市的纯新盘上。
苏州房天下讯 远湖东新盘要卖18000元/㎡、相城大道天花板破13000元/㎡、平江新城突破20000元/㎡……今年的苏州楼市已经悄然暗涨，使得传统的刚需板块逐渐成为“伪刚需”。在这样的市场下，眼瞅着2014年就要逼近，一部分购房者斩钉截铁地下手以免后患，一部分购房者则还是加入了“等一等”的队伍，将希望寄托在2014年上市的纯新盘上。
据房天下数据监控中心数据显示（数据调研截止到11月27日），2014年苏州楼市共有41大住宅纯新盘上市。主要分布于吴中区、相城区等置业热地。房天下数据分析师表示：“纵观2013年的土地市场，吴中区、相城区推地较多，直接决定了2014年纯新盘的上市量，新区也较为客观，明年吴中区必将取代园区，成为苏州楼市的供应大户。”
园区自然“沦陷”吴中区乘势夺位
据房天下数据监控中心数据显示，计划在2014年上市的41大住宅纯新盘中，吴中区12盘约7900套房源，相城区10盘约5800套房源，而园区已经“沦落”到与新区相提并论的地步，园区仅8盘5500套（其中3盘推盘时间可能在2013年12月份，以实际开盘时间为准），高新区7盘4800套房源。
2013年的苏州楼市关键词，便是园区刚需的转移战，下手慢的刚需购房者不得不将置业方向投放在其他区域。“园区2014年将面临前所未有的挑战，不再支持全市的成交量。除了中海国际社区双子座能顶一阵子，其他楼盘难以支撑园区的成交量。”房天下数据分析师表示。
此外，据悉，世茂园区新项目明年也将会面市，可惜的是，是豪宅的料。
有退位就有上位。吴中区毫不客气地顶替了园区的位置。2013年，吴中区在成交量方面可谓是出尽了风头，屡次让园区下台。忘记过去的成就直接看明年的大吴中。就尹山湖板块来说，明年将进入战国纷争的时代：新盘天鸿伟业尹山湖韵、首开常青藤、中海山湖一号、正荣集团项目、常熟弘阳项目都将加入“集体卖房”，原来在售的老盘颇有压力。
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2014年约5.8万套新房入市 或成刚需族狂欢年
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