[摘要] 远湖东新盘要卖18000元/㎡、相城大道天花板破13000元/㎡、平江新城突破20000元/㎡……今年的苏州楼市已经悄然暗涨,使得传统的刚需板块逐渐成为“伪刚需”。在这样的市场下,眼瞅着2014年就要逼近,一部分购房者斩钉截铁地下手以免后患,一部分购房者则还是加入了“等一等”的队伍,将希望寄托在2014年上市的纯新盘上。
9成住宅纯新盘房价打哑谜 但刚需仍有选择余地
不提前公布价格,已经成为苏州楼市纯新盘上市的“共同语言”。
从房天下统计来看,基本上9成的住宅纯新盘关于价格的说辞,仅两个字“待定”。近3个月来,已经有18个城市出台调控政策,苏州却迟迟未出。这意味着苏州这一年的房价涨幅没有超过政策红线,可是网友质疑:“真的吗?可是刚需为什么已经被逼到犄角旮旯的区域了呢?”
然而事实无法雄辩。苏州的房价继续上涨无疑,对于购房者来说,无数的事实证明,观望不如早下手。
虽然价格打哑谜,但是从选择的户型来看,刚需还有选择余地。86%楼盘都将会推出中小户型房源,例如高新区中铁诺德誉园将推出约800套79-128㎡的房源,吴江区伟业迎春丽家几乎是纯刚需房源,户型为78-99㎡。
不管如何,天无绝人之路。刚需这个市场的购买力,谁都不敢忽视。
2014年苏州楼市上市量分析系列报道——
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2014年约5.8万套新房入市 或成刚需族狂欢年
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