[摘要] 从住宅市场来看，2014年预计101个楼盘约58000套（包括纯新盘和老盘推新项目）入市，环比2013年预计入市住宅的46000套房源多了12000套，占比26.1%，有小幅上涨。
苏州房天下讯 据房天下数据监控中心统计（截止2013年11月27日），2014年苏州全市商品房（包括吴江地区）普通住宅、别墅、商业共计约193个项目预计约79200套（包括纯新盘和老盘推新项目）入市，其中纯新盘入市85个，占上市楼盘量的近1/2。
单从住宅市场来看，2014年预计101个楼盘约58000套（包括纯新盘和老盘推新项目）入市，环比2013年预计入市住宅的46000套房源多了12000套，占比26.1%，有小幅上涨。
101个楼盘58000套预计入市住宅房源中，纯新盘41个26000套房源几乎占了一半的比例，相当于给苏州整个楼市换了半杯水，或许会带来不一样的市场环境,一些翘首以盼多时的楼盘终于进入购房者视线，无疑也将激起楼市阵阵浪花。
吴中区再次上位园区屈居第二
从区域方面来看，2014年新房源住宅上市量吴中区“大佬”地位难撼，17300套房源供应量达到全市1/3，新推房源近8000套，尹山湖、越溪板块依旧是吴中主要供应区域，房价9000-11000元/平米左右，也是目前刚需购房高性价比之选。
2013年土拍中尹山湖共出让了4块住宅用地，开发商在土拍现场均表示会尽快开发动工，房天下《行走观望》系列中记者也了解到福建阳光、常熟弘阳等多个地块已经开始动工了，或许会给2014年的楼市带来更多惊喜。
越溪板块内万达广场的进驻，为该区域及区域楼盘带来的影响将是长远的，并像酒一样愈久弥香，随着万达吴中广场的的成型，对周边楼盘或地块的号召力不难预见，相应的，楼盘房价也决不会置身事外，恐怕又是越涨越买的“圈圈”。
园区以11500余套的供应量暂居第二，也是2014年楼市房源的供应大户，新双湖板块（阳澄湖和青剑湖），已明显成为园区新房源供应主力。
“主要是门槛太高，楼盘看房的人很多，可是很多年轻人的预算有限。”天地源七里香都的置业顾问如是说。这堵房价的高墙阻挡了越来越多的想要进驻园区的购房者。尤其是11月28日园区的一场纯住宅用地的竞拍，中锐8899元/平方米的楼面价拿地后，园区房价无疑又将进入一个新的高度。
未来房价的天花板在哪儿，尚不确定，这一定程度上跟园区的土地供应脱不了关系，从2011年的29宗，到2012年的16宗，再到今年11月截止的6宗，推地量大幅跳水。
相城区今年以来，因鑫苑鑫城、万宇御湖郡等新盘的热销，再次作为一匹黑马，让购房者和业内印象深刻。同时频繁的出让土地决定了相城区2014年9700套的上市量在全市排了第三。姑苏、新区、吴江三个区域房源较少，且差距不大。
2014年苏州新房源上市量系列
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