[摘要] “房贷额度紧张、房贷利率优惠上浮5%……”年底，“房贷荒”影响持续。12月5日，房天下调研了苏州多家大牌银行，有的以“额度紧张”为由暂停房贷业务，大部分银行也保持利率上浮的姿态，放贷时间也至少一个月，已经“跨年”。年底的“房贷荒”，不由地觉得：真是苦了刚需族。
“房贷紧张”误伤了刚需购房者
首套房贷利率取消优惠或者上浮房贷利率，眼下甚至“暂停个人房贷业务”，对于刚需购房者来说是雪上加霜。
业内人士分析表示，房贷全面收紧使不少购房者推迟购房计划，直接增加了购房者的成本，造成了苏州楼市年底观望的情绪加深。
上周六（11月30日），在苏州相城区某楼盘的开盘现场，已经交了定金的王先生担忧地告诉房天下，“年底开盘的新盘，反正已经是定了，现在就怕银行方面贷款很难，听说银行额度很紧张审批时间会延长。但是要等到明年年初买，又担心房价再涨，我们买首套房现在是进退两难。”
相对于买新房的首套房刚需者，买二手房作为首套房的刚需者就更苦了，一些银行直接不做二手房的房贷业务，中介也是“苦不堪言”。
房天下数据分析师表示：“关于银行放贷难以及利率的上浮，买房的还是要买，只是增加了刚需群体的经济压力，并不会把刚需挤出市场；但是，中央楼市调控的政策是要保护刚需，在首套房贷方面实行差别化的信贷政策。而下半年以来延续时间如此之长的‘房贷荒’，并不符合差别化的信贷政策。因此，政府应该保障刚需基本的置业需求，促使房地产健康有序发展。”
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