[摘要] “房贷额度紧张、房贷利率优惠上浮5%……”年底，“房贷荒”影响持续。12月5日，房天下调研了苏州多家大牌银行，有的以“额度紧张”为由暂停房贷业务，大部分银行也保持利率上浮的姿态，放贷时间也至少一个月，已经“跨年”。年底的“房贷荒”，不由地觉得：真是苦了刚需族。
无惧房贷 年底9628套中小户型房源等待冲市
虽然市场如此之难，但是年底仍有一大波中小户型房源（文中的中小户型房源特指75-100㎡）无惧房贷，猛力冲市。据房天下统计，目前苏州楼市仍有9628套中小户型房源在售，其中吴中区2640套，主要分布的尹山湖、邵昂路板块。
此外，吴中区城镇楼盘今年也崛起，特别是甪直板块，随着今年土地交易量的增加，或将成为吴中区下一个置业热点。目前板块内热点楼盘嘉盛香槟一号，在售量达400多套，年底为了抢收，特价房6880元/㎡起。
而园区在售量仅比相城区多100余套，园区已经不再是刚需的集聚地。相城区作为一匹黑马，不管是2013年还是2014年，都将会是苏州楼市下一站的必选地之一。
从户型分布的区间看，81-90㎡和91-100㎡房源相对较多，各个区域的区间占有率也各有千秋。相对较充足的中小户型房源，能否抵挡得住“无情”的房贷？市场总会有自己的答案。不过对于购房者来说，年底买房不失为一个好机会。
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