[摘要] SOHO中国董事长潘石屹已以个人名义投资纽约的商业地产；中坤集团董事长黄怒波将旅游地产开发到了更远的冰岛；“老大哥”万科踏出了进军美国房地产市场第一步；今年发展迅猛的绿地，居然打造了美国80年来最大的单个房地产项目。业界戏评：“中国房产商这是称霸全球的节奏吗？”
逃避国内房产泡沫
资料显示，自2012年以来，包括万科、万达、碧桂园、中建、中铁在内的10余家企业，已在海外拥有房产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。
然而，这些中国房企在海外的疯狂之举，究其本质，到底为何要“走出国门”？
万科创始人、董事会主席王石表示，在经历金融海啸之后，美国市场正在渐渐回暖，现在正是投资美国市场的时机。万科总裁郁亮万科表示，万科布局海外地产，并非偶然。万科发展的历程中，目前已基本完成其第三个10年计划，即成为企业。在万科第四个10年计划中，其目标是成为全球性国际化企业，登陆美国则正是万科迈向国际化目标的重要一步，目标客户为国内因政策限制丧失购买资格的富人。
绿地张玉良同样认为欧美的经济回暖是促使绿地布局海外的重要原因。他直言：“当前欧美等国经济加速复苏，而中国经济增速却在放缓，二者之间存在‘剪刀差’，所以绿地认识到目前正是中国房地产企业进行海外投资的黄金窗口期”。
在张玉良看来，房地产与经济增长周期紧密相连，而目前欧美经济尚处低谷，投资正当其时。此外，绿地关注一些高聚集度的城市，人口增长自然会带动房产市场，绿地敏锐的把握到这一时机，坚定“走出去”的信心。
在开发商解释是因为看好国外市场才“出走”时，某研究中心研究经理朱一鸣却认为原因是：“进入2011年，国内房市调控日益严厉，国内房市行情逐步进入小寒冬，行业竞争日益激烈，企业利润大幅下降。在此背景下，部分企业开始将目光瞄向海外。”
美国睿阁投资顾问公司管理合伙人、中国区总裁吴向宏表示：“国内房地产可能存在泡沫，而美国房地产正处复苏前期的情况下，中国房企投资外国项目显然是理想时机。考虑到人民币继续的空间已经不大、甚至未来有明显贬值可能，这类投资即使单纯从对冲避险来说，是很好的策略。”
英国增税封杀中国炒房团
伦敦人把外国人看成楼价激升的元凶——近一年以来，伦敦楼市卖出的上亿英镑的住宅大多被中国或俄罗斯人买下。近日，英国宣布将从2015年4月开始向海外购房人征收资产利得税，卖房人出售主要居所时需缴纳占售房所得18%的税。
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