[摘要] 12月3日，中央政治局召开会议，研究2014年经济工作，再次提出“做好住房保障和房地产市场调控工作”。专家表示，中央此次重提调控，意味着行政手段并未淡出高层视野。
12月3日，中央政治局召开会议，研究2014年经济工作，再次提出“做好住房保障和房地产市场调控工作”。专家表示，中央此次重提调控，意味着行政手段并未淡出高层视野。
调控派
继续从严调控 限购短期难退
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫：政策将会继续，但会进行完善，行政性的调控手段短期不会退出。
某业内人士：值得注意的是，12月3日，中央政治局会议对房地产市场表述从“促进房地产市场平稳健康发展”改为“做好住房保障和房地产市场调控工作”，两者语句上区别表明目前的房地产市场发展，离市场化尚有差距，仍需要行政手段调控干预。
国家信息中心：明年房地产市场整体保持小幅增长，预计全年房价涨幅5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。
市场派
财政压力很大 调控动力不足
全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强：政协也组织过一场对房地产调控政策的内部讨论会，几个省区的政府代表坦言：不愿再调控了。山东代表说，山东这几年都没有人口流入，不具备房价上涨的空间，而且山东房价本来就比平均房价低1000多元/平方米。黑龙江代表说，今年黑龙江房价是下降的。
中国房地产学会副会长陈国强：与北京、上海等一线城市不同，三线城市房地产市场所面临的主要问题是库存量过高，需要消化，这同北京、上海等地的供应不足是两种性质问题，需要采取不同措施。
北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥：综合18个城市在年底出台地方性调控措施来看，房地产调控决策权已经明显下放至地方，调控手段上也趋向差别化，此外，增加供应已成为各地新政的共同点。
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