[摘要] 在年底房贷额度紧张,一些中资行无钱可贷的情况下,外资行却仍然额度充足,并且仍有利率优惠。但尽管如此,外资行房贷业务并没有大幅提升,有客户反映外资行房贷审批太过严格“死板”。
外资行注重带动效应
虽然外资行优惠多多,但是曾经一度被许多人视为水中月、镜中花。
据报道,花旗银行和恒生银行的首套房贷利率8.5折,仅针对50万元以上贷款。以三成首付计算,总房款至少需要167万元。而汇丰银行则更为严苛,8.5折优惠仅针对100万元以上贷款,而100万元以下的房贷仅能获得9折优惠。
“外资银行大多以高端客户为主,对于客户本身的资质要求很高,且对于贷款的房屋也有诸多要求,比如楼龄基本不能超过十年,贷款数额在150万元以上”,业内人士称。
“很多外资行执行优惠的房贷政策,是为了争夺优质客户,这在中资行收紧该业务的时候,不失为一次营销的机会”,也有业内人士分析,“况且外资行客户基数一直较少,房贷业务可以带动其他资金、理财业务发展,是外资行拓展高端客户的一大窗口。”
此前,花旗个人银行业务总裁周永赞就在公开场合表示,“对花旗来说,房贷额度不是问题,目前资金非常充足,房贷业务依然在快速增长。”他还透露,花旗未来会在国内两个城市新加房贷销售业务。
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