房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

2013年房地产调控转折年 重市场调控弱行政手段

——2013年苏州楼市白皮书政策篇

房天下  2013-12-19 11:32

[摘要] 就苏州市场而言,除新国五条之后,公积金贷款政策有过调整之外,至今为止,没有新政出台。业内分析师表示,苏州房价还算合理,从经济发展的速度来看,苏州房价上涨在情理之中。从全国房价居高不下的城市来看,这类城市要么是资本密集,如上海、广州,要么有政策,如北京。而苏州是两个因素都没有,房价总体处在合理范围内。

 

六、银行房贷额度紧张大半年 金融政策稳健为主

今年上半年货币政策保持稳健,行业整体没有资金之忧。上半年政策调整多集中于公积金贷款条件收紧,苏州、杭州、北京、石家庄等调整公积金贷款政策。对公积金贷款条件的收紧,也是一定程度上遏制投资投机性购房,缓解短期内的购买需求压力,达到市场上的供需平衡。

从6月份开始,银行出现流动性紧张局面,北京、长春、广州、厦门等地的部分银行均收紧首套房贷利率优惠,将之前的八五折优惠调至九折或者取消。在此背景下,6月19日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施,并在会议中明确表示支持居民家庭首套自住购房。

在下半年银行业资金持续趋紧,新增贷款增速有所减缓,但其中对居民首套自住购房需求的支持力度仍在持续,在抑制投资投机需求的同时重点支持居民合理性购房需求,“有保有压”仍是国家房地产调控不变的重心。

货币市场利率的适度变化有利于发挥价格杠杆的作用,促进金融机构审慎稳健经营,优化金融资源配置,引导金融机构更有力地支持经济结构调整与转型升级。但是,今年的房贷额度紧张的一个原因就在于,银行个人房贷业务成为银行“鸡肋”被抛弃。

 延伸阅读:

我国首部民间借贷管理条例通过 取消利率48%上限

李伟: 房地产问题本质是金融问题 宜疏不宜堵

房贷分析报告称:中国金融市场年末渐现房贷荒

互联网金融冲击 住户存款较去年同期少增1576亿

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com