[摘要] 一般，一提到金鸡湖，很多人第一印象便是：苏州富人区。事实也确实如此，从06年金鸡湖边上开始造住宅 ，开盘价才4000元/㎡不到，后来看着慢慢突破了万元大关，再然后7年后的今天，金鸡湖周边房价已经难寻20000以下踪影，周边高端写字楼和别墅鳞次栉比，多个苏州地标集中于此，每当夜幕降临，这里繁华……
编者按：一般，一提到金鸡湖，很多人印象便是：苏州富人区。事实也确实如此，从06年金鸡湖边上开始造住宅 ，开盘价才4000元/㎡不到，后来看着慢慢突破了万元大关，再然后7年后的今天，金鸡湖周边房价已经难寻20000以下踪影，周边高端写字楼和别墅鳞次栉比，多个苏州地标集中于此，每当夜幕降临，这里繁华就是另外一个“上海滩 ”。
金鸡湖繁华夜景，湖畔高端住宅，地标建筑鳞次栉比 
晨曦下的金鸡湖，安静而肃穆，美丽的让人不敢轻易去触碰
无论什么居住社区，周边的生活配套制约着后期的增值潜力，“富人区”当然也不例外。金鸡湖真正的魅力还在于它不是纯粹的世外桃源，而是城市发展到的代表。从区域稀缺性看，金鸡湖东拥国际标准的27洞高尔夫球场以及金鸡湖大酒店和凯宾斯基大酒店，周围生活配套设施成熟时尚不胜枚举，配套李公堤、奥特莱斯购物广场、水巷邻里、湖滨楼、左岸商业街、国际大厦等商业设施无不标榜着“高富帅”的属性，居于此，不仅能退得自然安谧，还能享受到最的城市生活资源配备。
而回顾2013，除了富人区，我们更容易回忆到的一个词 ——“地王”。2013年9月5日，园区金鸡湖大酒店北 06/07两宗商住混合型用地土拍，经过多轮厮杀，世茂豪掷47.25亿独揽两地，楼面单价分别15151元/平方米和15010.972元/平方米，当之无愧的成为苏州2013年总地价之王，溢价74%以上，未来预测售价在45000-50000元/平方米！据悉，地块后期将用于开发高端别墅区。
世茂豪掷47.25亿 “强力入囊”金鸡湖两宗地块
其实，由于金鸡湖畔土地资源的越发稀缺，每次土拍都备受关 注。悉数2006年以来苏州的历届土拍中，金鸡湖地块每次土拍几乎都是地王： 2006年九龙仓以12.7个亿竞得国宾1号目前所在地；2007年，仁恒以21.63亿夺 得仁恒双湖湾目前所在地；2009年，绿城花40 多亿竞得两宗地块，分别就是绿城御园和绿城绿城桃花源，其中后者今年10月19日开盘，价格2000万元/套起，2亿元/套……
近期，苏州工业园区总体规划（2012-2030）》规划总体出炉 ，在布局结构上规划形成“双核多心十字轴、四片多区异彩呈”的空 间结构，其中双核即：湖西CBD、湖东CWD围绕金鸡湖合力发展，形成园区城市核 心区，未来金鸡湖依然是园区重点打造的重心，在领跑苏州高端住宅市场，也引 领苏州向世界现代国际化大都市迈进。
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