[摘要] 有媒体统计，北京的小产权房约占全市商品房总量的20%至40%；深圳市这一比重更高，要占到50%至70%，小产权房和商品房几乎平分天下。小产权房的在建数量和已建数量如此庞大，那么小产权房实时政策是什么？小产权房能买吗？买小产权房又有什么风险？
小产权房转正之谜：众说纷纭 引发热议
小产权房能转正吗?自从，小产权房转正之说传出，便引发汹涌物议。对于小产权房转正，市场上一直有比较高的期待，但也着实一直充满着争议。地产大佬任志强日前在北京的一个论坛上在回答一个听众询问可否买小产权房的问题时回应，他表示，小产权房“不能买。三中全会没说小产权房可以，如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化，想都别想”。
任志强更进一步表示，“小产权房的问题不是产权问题，而是安全问题，如果没有经过质监站，没有经过消费验收，出了事谁负责任?”，并说，“我们房地产商不会干那个事，干了就是合法，今天强奸完了以后明天就合法化了?”。
对于这一观点，曾在1998年作为房改课题组组长的中房集团原董事长、现任中国企业家协会执行副会长的孟晓苏在广东参加一个论坛上表示，小产权房肯定会转正。他表示，国土部、住建部上周末发布的叫停小产权房违法建设、销售的文件仅仅是为了摆姿态遏制投资而已。
小产权房能转正吗?无论是地产大炮任志强的强硬否定还是孟晓苏董事长的确认无疑，截至目前的政策法规一直未对小产权房的转正有做出任何松口。此前，国土部、住建部联合召开视频会议，对遏制小产权房工作做出详细部署，“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”;而在两天之前，22日，两部委曾联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》，要求各地坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售小产权房问题。——-两部委的两记重拳，无疑击碎了近期小产权房转正的传言。
小产权房能买吗：民众在买与不买中迷茫
小产权房实时政策是什么?小产权房能买吗?国务院下令停建停售小产权房,一时间小产权房命运堪忧。小产权房能买吗?小产权房是否能转正?一方面，购房者觊觎小产权房的廉价，另一方面，却又为小产权房的不确定望而生畏?到底小产权房能买吗?
小产权房实时政策是什么?小产权房能买吗?对此，律师表示：目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以，市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。他还表示，现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。
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