[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市2013年1-12月苏州市区住宅类房源共成交69864套，较去年同期减少38740套，降幅为35.67%；成交面积为8108445.1平方米，较去年同期减少3983518.71平方米，降幅32.94%。
【数据摘要】
◇据房天下数据监控中心统计，苏州楼市2013年1-12月苏州市区住宅类房源共成交69864套，较去年同期减少38740套，降幅为35.67%；成交面积为8108445.1平方米，较去年同期减少3983518.71平方米，降幅32.94%。
【市场综述】新盘连击抢占楼市，年末“日光盘”频现
回首2013年的苏州房地产市场，从年初的“三月疯狂”，到年中的“淡季不淡”，再到年末的“上市售罄”，市场的热度从未下降，不论是首次置业的刚需族还是改善族，在今年都找到了合适自己的楼盘。而新盘上市更是激发了大量购买力入市，纵观2013年楼市，金九的推盘量虽然到达了峰，但纯新盘的入市量也仅8盘。岁末13个纯新盘的出动，数量占据2013年上半年的总和，让整个一年的苏州楼市呈现翘尾现象。
据房天下数据监控中心数据显示：2013年1-12月苏州市区住宅类房源共成交69864套，较去年同期减少38740套，降幅为35.67%；成交面积为8108445.1平方米，较去年同期减少3983518.71平方米，降幅32.94%。
2013年苏州住宅成交套数面积变化趋势
从上图看出本年度成交上半年在3月达到一个高峰，下半年在10月达到全年峰。全年成交来看，2013住宅市场延续了2012年全年无淡季的形势。
2013年开局市场表现积极，2月在春节休整后出现了爆发性增长，3月受政策影响楼市热销“从1卖1套房”到“20秒卖1套房”，4月、5月国五条刺激作用逐渐失效，成交放缓，6月出货随度加快成交增长，7月、8月淡季不淡楼市成交量保持稳定，9月走出上扬趋势，10月先抑后扬，最终达到年度峰，11月市场出现季节性下滑，12月大量纯新盘扎堆上市，再度掀起一波抢购潮“售罄”成为年末关键词，成交数据再度上升，让2013年住宅市场完美收官。
【成交情况】全年无淡季，10月成交量达到值
根据房天下数据监控中心统计，2013年全年市场表现稳中向上，根据数据显示，楼市月均成交量约5822套左右，商品房成交尤其是纯新盘成交大放异彩，不论刚需还是改善楼盘表现均有建树，而“日光、秒光、抢购……”这些词更是不绝于耳，尤其是年末，新盘上市扎堆，而中高端改善产品亦较集中，从市场表现来看，成交让人刮目相看。
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