[摘要] 日前召开的全国银行业监管工作会议强调，严控房地产贷款风险，高度关注重点企业，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
总量受严控大型房企信贷集中度或降低
由金融监管部门提供的数据显示，在房地产贷款方面，截止到2013年4月末，贷款余额是13万多亿元，其中住房按揭贷款占比接近70%，在房地产贷款当中按揭贷款占了绝大部分。因此可看出，房地产开发贷款余额在4万亿元左右。银监会相关负责人曾表示，银监会现在对房地产商进行名单式管理，非信贷融资得到了有效控制，房地产贷款的总体风险也是可控的。
“总体风险可控”并不意味着银行可以放松警惕。对房地产贷款风险的关注，已经成为新一年的防范和化解金融风险的重点之一。银监会除在部署新的一年工作任务时强调要严控房地产贷款风险外，在贯彻落实中央经济工作会议精神中，亦将房地产信贷风险纳入银行重点风险防控工作内容。由此可见，在今后一段时期内，房地产贷款风险将始终是金融领域最需要重视的潜在隐患，对其的防范和化解也必将是长久任务。
银监会此次对房企风险的着重强调有可能带来的直接影响是：房地产开发贷款规模进一步受到严控。高广春就表示，监管部门一直要求银行业要严控房地产开发贷款，但目前房地产开发贷款依然占据相当比重，房地产开发贷款规模仍未受到很好的控制。因此，下一步，对于银行来说，开发贷款总量控制将是工作重点。
事实上，多家银行已经表示继续严控房地产开发贷款总量，新发放贷款主要投向大型房地产企业。考虑到银行机构对大型房企的青睐，也自然会产生信贷集中度风险。目前已有部分银行机构意识到这一问题，并表示会采取一定措施，因此，大型房企信贷集中度或将降低。
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