[摘要] 园区马年首场土拍,2宗纯住宅用地,历时一个小时,6家房企竞拍,在并不轻松的氛围中落幕。在看似平静,却波涛汹涌的一小时竞拍中,中南城市建设投资有限公司最终击败五家房企,以总价12.87亿斩获体育公园两宗纯住宅地块,再次挺进园区。
购房者观望 开发商谨慎乐观看好苏州楼市未来发展
从08号、09号地块出让的位置来看,与北极星花园仅一路之隔,与路劲主场、路劲澜调国际、路劲尚澜湾等楼盘距离也较近。从当下新兴板块“体育公园”板块角度来说,为其又添了新成员。去年中锐以8898元/㎡杀进该板块,就让业内外人士对该板块充满无限遐想,今日中南以8字头再次挺进,足以证明园区地块的稀缺以及未来发展潜力。
“历时一,6家品牌房企竞拍,突破8千的楼面价,足以证明品牌房企对于苏州未来楼市发展的信心!”博瑞行总经理傅翔在采访中表示,“随着金三银四大幕的拉启,争抢客户,加大营销手段,增强现金流将成为不少开发商的共识!”
不过并不是所有业内人士都持乐观态度,高策总经理助理迮文耀在采访中表示:“近入三月以来,购房者持币观望的情绪有所加重,无论是刚需项目,还是改善型项目,均出现案场到访量减少,销售不顺畅的情况。目前苏州房价已经上涨到一定的程度,如果购房者观望情绪蔓延,那么苏州房价再上涨,难度就会相对较大。以此次土拍的楼面价来讲,虽然还没有突破中锐拿地的楼面价,但是7、8千的楼面价,相对于周边在售项目而言,已经是比较高的。因此,目前开发商的整体心态相对来说是比较谨慎的。”
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