[摘要] 园区自去年开始到现在，连续三宗高楼面价的地块出让，谁被坑谁吃亏其实与购房者并无太大关系，有影响的是土拍带来的结果。从目前各方面的消息看，“中锐地块将打造高端产品无疑”，“中南的两宗地块很有可能建造高层、别墅、洋房的混合社区”，鉴于楼面价较高，几宗地块都被认为会带有非毛坯产品，至少从目前看...
苏州房天下讯 在园区置业热点转移后，新兴的体育公园-沿斜塘河版块在3、4月份以两个极端开始：中海国际社区双子座、路劲主场均价仅约11000元/平米面市，斜塘河南、北极星花园南两宗地块拍出高价。低价吸引更多购房者，让区域成为新的热点；高楼面价反映出园区整体房价正在上涨。这两个极端，谁会影响谁，其实很容易看出。
园区自去年开始到现在，连续三宗高楼面价的地块出让，谁被坑谁吃亏其实与购房者并无太大关系，有影响的是土拍带来的结果。从目前各方面的消息看，“中锐地块将打造高端产品无疑”，“中南的两宗地块很有可能建造高层、别墅、洋房的混合社区”，鉴于楼面价较高，几宗地块都被认为会带有非毛坯产品，至少从目前看，园区近两年内出让的土地都与刚需无太大关系，城市发展带来的结果总是与普通人关系越来越远。
体育公园-沿斜塘河版块之所以成为新的热点，与区域内的整体价格较低有着很大关系，这片区域几乎是园区目前价格的点：10700元/平米的路劲主场琅悦（价格 动态 户型图 论坛）、10000元/平米起的双子座（房价 户型 二手房 租房）和15500元/平米的非毛坯项目北极星花园（中南地块非毛坯产品的可能性较大，将来价格将超过这个价格，且目前园区非毛坯产品价格普遍接近18000元/平米）。
房天下论坛有网友这样说：现在的园区，值得下手的只有两个，一个是价格还行的老盘（在售楼盘），一个是湖西和湖东的二手房，再去盯着园区的新盘已经没有太大意义。园区的土拍已经逐渐逐渐成为媒体、开发商津津乐道的事情，与之前购房者的热情关注渐行渐远。这或许不是园区的置业时机，但可能是最后的置业时机。
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