[摘要] 苏州楼市在经过了5、6月的困难期之后，很多楼盘都直呼压力大，房难卖。但是在楼市低迷的情况下，就是有这么一些楼盘，不惧楼市压力，逆势而行，推盘数量仍旧很大。
苏州楼市在经过了5、6月的困难期之后，很多楼盘都直呼压力大，房难卖。但是在楼市低迷的情况下，就是有这么一些楼盘，不惧楼市压力，逆势而行，推盘数量仍旧很大。
路劲霸主园区 相城大体量集聚苦战在所难免
苏州园区作为近两年来苏州实时热门门区域，地块已经，随着前大体量楼盘中海国际社区的房源日益减少，园区的大体量盘也所剩无几。偌大的湖东板块，渐渐被路劲占领。
在下半年的上市楼盘中，路劲主场琅悦将推400套新房源，成为园区已知推新楼盘的老大。路劲主场，作为园区“资历”较老的一个大盘，在这几年的市场中的深耕，为的就是蓄势待发，称霸湖东。纯新盘中南锦苑将推300套纯新房源，虽然不是特别多，但在园区来说，也算得上小“地主”了。
吴中嘉盛香槟一号下半年预计推新930套，在价格为确定的情况下，先以88-153平米的大断户型招揽大范围的客户。招商石湖东区和朗诗绿街南岸则推500套左右，招商入驻苏州十年，一向以大体量文明，这次招商石湖东区主力户型将在97-143平米，面对首改客群，均价还是稳定在9500元/平米左右。
相城尚景花苑90-160平米的户型，预计推896套；君庭、金御华府预计推500套；恒基新项目、华润城立方、正源悦庭纷纷推400套。下半年相城区的大体量少算也有6、7个，均价也在10000元/平米左右波动，看来一场苦战在所免。
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吴江地大房多 去化成未来难题
而吴江占着地大资源多，也引来不少房企大佬的争夺，多数房企都看重这块土地的价值，房企们貌似抱着“买到就是赚到”的心态，大面积买地，能买多少是多少。下半年推新的楼盘中，吴江区成为大体量楼盘的区域。
中房颐园下半年预计推新700套；绿地中心泊珑湾计划推600套左右；海亮长桥府高层将推5幢楼650套；新城红树湾约500套上市；中央公园城、华润凯旋门下半年则预计推新400套；首开太湖一号虽然没有确定具体推新多少套，但已预定推3-6栋楼，体量也不会小。
太湖新城板块以苏州湾之名和令人羡艳的环境条件，更是引爆了争霸战，绿地中心泊珑湾则是苏州“巨无霸”绿地集团的住宅项目，主力115、127、143平米，9500元/平米。据悉，6月24日，在结束了9个月的桩基工程之后，358米高的苏州绿地中心超高层项目已经正式转入动工开挖，进入全面快速施工阶段。有绿地中心这个环太湖的高楼撑门面，也难怪绿地中心泊珑湾能在目前配套还为齐全的时候就卖到9500元/平米。
华润凯旋门原本就自带大体量商业——华润五彩城，加上对门的新城吾悦广场即近完工，同时作为真正的地铁上盖，这个楼盘并没有以求降价跑量，400套的房源，价格预定10000元/平米左右，在目前市场低迷的情况之下，园区的房价都频现8、9字头，而在刚刚开使发展的太湖新城，这样的价格算是极高的了。
不过吴江太湖新城才刚刚起步，一下子过多的房源推新，区域购买力还不足够，未来的去化会是隐忧。但是事实呈现之前谁又能预测结果呢，也可能届时会一房难求，我们静观其变。
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