[摘要] 看来，即便是政策加压、降价促销频现，这到了年底，均价倒还是走了上行的曲线，价格见底时刻，谁是真正的实力干将，此时彰显无疑，不如，就让我们来看看，这竞争激烈的08年，究竟谁创下了佳绩，谁又摘了楼市桂冠？
08年度是楼市争议的一年，其中跌宕起伏；其中非议频繁；其中政策无数……
关于楼市这盘棋，即便是业内人士，也频频大呼看不懂。好在，08年走到了头，成绩倒也不算太难看
根据房天下统计的数据汇总，2008年（1－12月）住宅类商品房源共成交34589套，成交面积3913155.2平方，成交均价6749.85元/平方，较2007年成交量下降22837套，降幅为39.77%，成交面积下降3231183.34平方，降幅为45.23%，成交均价上升444.85元/平方，升幅为7.06%。
从以上几组数据可以看出，2008年度的住宅成交套数和面积较2007年度都有不小的下跌，跌幅分别为39.77%和45.23%，而住宅的成交均价却同比上涨了7.06%，这充分说明苏州房地产市场陷入了深度调整期，而市场观望也成为08苏州楼市的代名词。
看来，即便是政策加压、降价促销频现，这到了年底，均价倒还是走了上行的曲线，价格见底时刻，谁是真正的实力干将，此时彰显无疑，不如，就让我们来看看，这竞争激烈的08年，究竟谁创下了佳绩，谁又摘了楼市桂冠？
看点一：地产企业销售榜 中海夺魁
在08年度的苏州房地产榜中，中海获得了住宅销售金额和销售面积，同时也蝉联了苏州住宅市场占有率的，成为08年度真正的双冠王，并再次奠定了其在苏州房地产市场的领军地位。
07年“中海七子”布局苏州，当年销售金额超过27亿；08年旗下共5个项目销售：国际社区、湖滨一号、星湖国际、御湖熙岸、胥江府，产品涵盖了别墅、非毛坯公寓、普通住宅和小户型住宅，在市场整体萎缩45%的情况下，其住宅部分销售金额达到了21亿，是突破20亿的房地产开发企业。
走进08年，最值得一提的莫过于中海国际社区的逆势销售佳绩，以低起价面世的中海国际社区以开盘就获得了市场的密切关注，首都开盘现场一度火热，而随后的几次推盘更是契合了十分适合的市场时机，获得了不错的成绩。
同时，作为中海其他的项目，也是各自称霸区域的标杆，成为购房者必看的楼盘之一，如园区CBD北的湖滨一号和星湖国际、湖东的国际社区、湖西的御湖熙岸、中心城区的胥江府。作为2008年中海发展年销售面积突破20万平米的房地产开发企业，其项目销售在08年苏州住宅市场中占到了6%的份额。可谓是红透楼市半边天……
而同样位居销售榜前三的万科和华城也同样凭借各自区域的项目取得不俗的成绩，其中万科的金色家园和华城国际，凭借项目本身的高性价比的特性，都成为区域内的标杆性项目的代表，多次夺下区域销售的桂冠……
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