[摘要] 上周日,苏州搜房网的举行的苏州全市4条线路的看房现场,这股“需求量”似乎毫无刹车的意思,我们再次见证了“刚需的力量”,不但看房现场的个案楼盘都研究的非常仔细,团购楼盘的意向客户也非常明显,不少网友表示:“只要当前价格合适,立即就会下手买房。”
进入09年以来,本该被业内预估在下半年趋于回暖的苏州楼市,却呈现出乎意料的良好态势,仅5月,就成交住宅房源8775套,这样的成交结果,让不少圈儿内人都感觉走的有点玄乎,提前步入购房的需求量,几乎是在一夜之间,就体现了出来。这样的说如法,我们在园区湖东类似“雅戈尔太阳城、路劲i主场、中央景城”等几次开盘现场找到佐证,“千人购房”的情景再次体现。
在专家看来,由于苏州楼市上半年整体均价较为合理,加上部分房交会现场优惠以及政府优惠政策的刺激,因此在一定程度上刺激了楼市刚需的迸发,在随着上半年逐步进入尾声,这部分刚需,也将逐步消化并减少。
而就在上周日,苏州搜房网的举行的苏州全市4条线路的看房现场,这股“需求量”似乎毫无刹车的意思,我们再次见证了“刚需的力量”,不但看房现场的个案楼盘都研究的非常仔细,团购楼盘的意向客户也非常明显,不少网友表示:“只要当前价格合适,立即就会下手买房。”看来,价格仍是购房者是否出手的最重要因素。
园区湖东线:楼盘均价上扬700元/平米以上
由于本次看房线路的楼盘以现房为主,因此,不少网友就奔着“这买了房就可以装修入住”的优势来看房,仅园区湖东线一条线路的看房网友,就达到了370余人次。不少看房网友表示,“目前买房的人好像越来越多了,下半年估计整体楼市都得涨价,所以,如果这段时间看房下来,价格比较合适的话,那就下手买房了。”
而购房整体意向一直被看好的园区湖东线楼盘,在本次看房活动中,均价基本维持在7000元/平米以上,这样的结果让不少网友还是有点失望:“还是有点高了,如果能有优惠就好了。”由于是现房面世,因此在价格上,本次湖东线的房源均价显得有点“走高”。以亿城新天地为例,目前期房均价基本维持在5500元/平米 ,而现房则高达5800元/平米,“虽然是期房和现房的区别,但这样的价位距离,还是有点超出心理的预期价。”有网友这样表示,而隔不远位于现代大道沿线的中央景城,在看房前一日,6月13日刚刚开盘,现场售楼人员告诉我们,开出的90余套房源,均价8200元/平米,遭遇现场100多人的疯抢。
同样是在园区湖东的第五元素,我们也被售楼时人员告知,在27日开盘现场,价格也将在当前6800-7100元/平米的价格基础上再次上扬200—400元/平米……
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