[摘要] 近期，“涨价”、“捂盘惜售”已成为众人关注的焦点。搜房网新盘数据监控中心以2009年1-6月份为时间节点，对苏州各个区域在售楼盘的价格进行全面监控及统计，通过对苏州各个区域涨价项目进行系统梳理，从而得出该区域以及热点板块涨价楼盘的具体概况。
编者按：
上半年，“涨价”、“捂盘惜售”已成为众人关注的焦点。搜房网新盘数据监控中心以2009年1-6月份为时间节点，对苏州各个区域在售楼盘的价格进行全面监控及统计，以项目半年中价为参照，将近期价格与之对比，并对各个区域、各个板块的涨价楼盘进行统计、分析，通过对苏州各个区域涨价项目进行系统梳理，从而得出该区域以及热点板块涨价楼盘的具体概况。
搜房网数据监控中心研究数据发现：目前苏州五个区所有在售楼盘中，有80个楼盘集中涨价。从各区域涨价楼盘个数来看，园区涨价楼盘个数位列，达到22个；相城区仅次其后，有18个楼盘集中涨价；而古城区与吴中区，分列第三与第四位；其中，新区虽涨价楼盘个数不及上列各区，但也达到了11个。从平均涨价幅度来看，楼市黑马相城区位列榜首，平均涨价幅度达到了13.3%；而园区也不甘示弱，平均涨价超千元，平均涨幅达到13.2%；吴中区由于别墅市场涨价幅度较高，使得其平均涨幅达到了10%；而古城区与新区的平均涨价幅度，只有5%左右。
目前园区在售楼盘中，有22个楼盘集中涨价，其中涨价幅度的尚玲珑，涨价额度为4500元每平米，涨幅达到40%，而多数楼盘涨幅在800元每平米，平均涨幅达到12%。“爱买不买”、“每日销售量不许超过5套”、“所有优惠措施都成为历史”已经成为园区不少开发商当下的“销售心态”。
09年上半年的相城区楼市不温不火，老盘加推加优惠支撑着整个上半年的成交量，6月底新盘合景峰汇国际高调入市，楼市风向急速扭转，沉静的相城楼市宣告，相城楼价涨了。据搜房网数据监控中心研究数据显示，目前相城区在售大部分楼盘价格都有上调，其中楼盘涨幅高达30％，相城大道板块、人民路广济路北延板块楼盘呈现普涨态势。
目前古城区在售楼盘中，有16个楼盘集中涨价，还有一些楼盘在下半年的项目加推中，也将陆续提价。在所有涨价楼盘中，涨价幅度的要数沧浪区的水城丽都项目，虽然涨价额度不是，为900元每平米，但涨幅却达到13%。虽然古城区各区域涨幅差距较大，但平均涨幅都在10%以内。一段时间以来。古城区涨价项目还是较为普遍，开发商经过今年上半年的“牛市”，资金压力越来越小，楼市回暖信心爆棚而不断提价，优惠促销的身影已全然不见，购房者“买涨不买跌”的心态重新复苏。而改善型住房需求者的入市，选择更高品质的物业，也在一定程度上拉高了此区域的房价。
在此轮涨价行动中，吴中区13个项目也加入到涨价行列当中。据悉，吴中区多数住宅类项目的涨幅集中在600—1000元每平米，更有甚者，以中信太湖城为代表的别墅类房源，总价涨幅甚至攀至25%，跨度之大，令不少业内也乍舌出乎意料之外。
目前高新区在售楼盘中，有11个楼盘集中微涨，涨幅均控制在10%以内。其中，新地国际公寓，涨价额度，达到1000元每平米；而鑫苑国际城市花园与新创理想城，涨幅，均达到9%。从整体态势来看，高新区多数楼盘涨价控制在500元以内，平均涨幅为5%-6%之间。面对苏城楼市集体涨价的火热盛况，高新区的涨价幅度倒显得颇为冷静。在采访中，多数开发商对于涨价行为大大方方地承认，他们认为：高新区楼市微涨的主要原因是苏州楼市整体成交“火势的蔓延”。在市场需求量略大于开发商的楼盘开发节奏时，通过房价小幅上升，以及优惠幅度减少来促进成交。
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