[摘要] 相城区17个楼盘集体涨价，最高涨幅达30％，据房天下数据监控中心研究数据显示，目前相城区在售大部分楼盘价格都有上调，其中楼盘最高涨幅高达30％，相城大道板块、人民路广济路北延板块楼盘呈现普涨态势。
近期，“涨价”、“捂盘惜售”已成为众人关注的焦点。房天下新盘数据监控中心以2009年1-6月份为时间节点，对苏州各个区域在售楼盘的价格进行全面监控及统计，以项目半年中价为参照，将近期价格与之对比，并对各个区域的涨价楼盘进行统计、分析，通过对苏州各个区域涨价项目进行系统梳理，从而得出该区域涨价的具体情况。本篇，笔者将北上相城，为诸位分析相城楼市发展动态！
09年上半年的相城区楼市不温不火，老盘加推加优惠支撑着整个上半年的成交量，6月底新盘合景峰汇国际高调入市，楼市风向急速扭转，沉静的相城楼市宣告，相城楼价涨了。据房天下数据监控中心研究数据显示，目前相城区在售大部分楼盘价格都有上调，其中楼盘涨幅高达30％，相城大道板块、人民路广济路北延板块楼盘呈现普涨态势。
一、相城大道板块，涨幅25％
从06年相城区房产起步开始，经过3年的发展，黄金走廊相城大道周边产品越来越丰富，集普通商品住宅、写字楼、公寓、商铺等多种综合产品为一体。据房天下数据监控中心研究数据显示：相城大道板块在售的楼盘中，涨幅预计在1200元/平米左右。
见证相城区楼市发展的标杆楼盘香城花园，四期颐园高层住宅还有部分房源在售，均价6300元/平米，比年初6000元的均价增长300元，小户型的产品也正在接受预约，具体价格尚未公布，预期也将会有一个不小的涨幅。晨曦馨苑三期印象6座于6月推出三幢毛坯多层住宅，起价6800元/平米，均价7000元，而项目年初推出的非毛坯多层均价也仅7000元/平米，1200元/平的带装修约正好描述楼盘涨幅，本月下旬6座将推出高层住宅，起价5500元/平，实际价格我们拭目以待。郦岛水景公寓位于相城大道以东，处于尾盘销售阶段，据售楼中心人员介绍，所剩房源均在6000元/平米以上，与年初4900元/平米的起价相比涨幅至少达1100元。
稀缺别墅项目也价格全面上调，相城大道辐射板块的纯别墅产品三江尊园剩余房源不足三分之一，产品单价都集中在10000元/平米以上，位置好的产品总价上有几十万的涨幅。据房天下半年度销售统计显示，康桥丽都项目上半年销售金额4.28亿，在大市区销售榜中排第十位，截止笔者统计期间已全部售完，而其二期别墅项目正在接受预约，价格上涨不足为怪，具体涨幅有待关注。
从08年底来看，分析相城板块不得不说SOHO单身公寓产品，08年底中翔丽晶25万起，CBD区域黄金商圈位置，低总价全装修楼盘开盘以来相当火爆，现在的价格是5800－6800元/平米，高楼层高价格涨价有理。邻蠡中心现在在售的产品全部为朝南单元，单价上与年初的北单元产品有1180元的涨幅。
苏州上半年区域价格涨跌排行榜系列报道：
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