[摘要] 继独家分析“苏城上半年80盘齐涨价 最高涨幅达40%！”系列报道一后，从今日起，笔者将分别从园区、古城区、相城区、吴中区以及高新区五大区域涨价楼盘入手，作各大板块涨价楼盘系列报道。本篇，笔者将从园区各大板块涨价楼盘的剖析中，为诸位分析苏城楼市的“风向标”-------园区楼市！
编者按：
继分析“苏城上半年80盘齐涨价 涨幅达40%！”系列报道一后，从今日起，笔者将分别从园区、古城区、相城区、吴中区以及高新区五大区域涨价楼盘入手，作各大板块涨价楼盘系列报道。本篇，笔者将从园区各大板块涨价楼盘的剖析中，为诸位分析苏城楼市的“风向标”-------园区楼市！
搜房网数据监控中心研究数据发现：目前园区在售楼盘中，有22个楼盘集中涨价，其中涨价幅度的尚玲珑，涨价额度为4500元每平米，涨幅达到40%，而多数楼盘涨幅在800元每平米，平均涨幅达到12%。“爱买不买”、“每日销售量不许超过5套”、“所有优惠措施都成为历史”已经成为不少开发商当下的“销售心态”。
依托金鸡湖独特的湖景资源，现代大道领涨园区各大楼盘！据搜房网数据监控中心显示：现代大道沿线板块的四大在售楼盘中，涨价额度达到4500元每平米，涨幅为40%；平均涨价为1775元每平米，平均涨幅为19%。
由于定位较高档，作为目前湖东金鸡湖畔不多的湖景房，万科旗下的高端项目--尚玲珑率先加入了涨价行列。据悉：尚玲珑占据的不仅仅是景观房的优势，还有其产品自身精装大户的特性；自去年10月开盘以来，随着项目生命周期的的发展，尚玲珑的价值，正在被市场，被时间所证明！
作为湖东片区性价比非常高的楼盘，雅戈尔未来城三期潇邦在2008年楼市冰冻期时，是一个可以和中海国际社区分庭抗礼的楼盘，为园区长时间位居各区成交榜首作出了不小的贡献。不过，此次提价，其性价比是否还具备竞争优势，是否是开发商为达到惜售目的人为制造门槛，都需要交由市场来考察。
而由园区实力的开发商建屋集团开发的中央景城， 5月16日 公寓组团开出，优惠后的均价7200—7500元/㎡，价格比开盘时下调了近800元/㎡，无怪乎5月16号当天开盘时有购房者通宵排队抢房。该项目最近一次加推是在本月的13号，在5月的基础上，直涨约500元/㎡，优惠后均价约8100元/㎡。而海尚壹品今年推出精装小户型后不久，便全部销售完毕，相关负责人已经表示：近期将有新房源推出，不过届时价格一定会有不小的涨幅。
苏州上半年区域价格涨跌排行榜系列报道：
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