[摘要] 近日，据可靠消息显示：九龙仓在园区建设的450米超高层建筑将于3月2日正式奠基，未来将刷新苏州第一高的高度，成为真正的苏州第一高。诚然，对一个城市的发展而言，建筑超高层项目在某种程度上就反映了一个城市的进步水平，在城市的CBD区域，大多为高楼林立，鳞次栉比的超高层建筑成了城市现代化的标志之一。
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CBD建设催高园区高度 楼宇经济点亮转型升级
一栋栋高耸入云的写字楼往往被认作是一个城市CBD繁荣的标志。因此环金鸡湖地带一栋栋高楼的崛起正在被当作园区CBD逐渐走向成熟的标志。数据统计显示，目前园区的写字楼已建成的有14栋，总体量达到近50万平方米。从写字楼的品质上来看，苏州目前有超过一半的甲级写字楼位于园区，而未来供应的80%也位于园区内。可以说正是园区CBD的不断发展壮大，才催生了园区高度乃至苏州高度的不断刷新。
在高度不断被刷新的背后，则是楼宇经济为园区转型发展带来的动力和变化。以园区楼宇经济的元老级项目国际大厦来说，国际大厦平均每平方米办公面积就能创造近7万元的营业收入，仅一栋楼的产出就相当于一个规模型工业企业。大厦内集聚了16家世界500强企业，以及多家外资银行包括渣打银行、星展银行、汇丰银行、三井住友银行等。出租率稳定在82%左右，而且月租金价格比周边楼宇平均水平高出约20%。
正是由于看到了楼宇经济的巨大产出和作用，园区在确定CBD发展规划时就确定了发展楼宇经济的思路。近年来，园区加大了对现代服务业尤其是金融业发展的支持力度。同时也在以高标准、高要求、高速度推进环金鸡湖CBD等重点功能区域开发，特别是加快九龙仓超高层建筑、东方之门、环球188、恒宇国际中心以及九龙仓、新鸿基等项目建设和启动，力争在三年内建成10幢以上总部经济写字楼，50幢左右的高层和超高层商务楼群，形成通畅的交通、快捷的通讯、优质的办公设施和良好的金融、商务运营环境。
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