[摘要] 政府调控重拳频出，苏州楼市迅速降温，上周，吴中区房展会、搜房网看房团相继举行，活动试图再次聚集购买力。笔者从现场了解到，多数购房者认为在市场尚不明朗的情况下，将不会出手。调控新政何时能止步？本周末，苏州众多楼盘逆势出击，多个项目的开盘现场都座无虚席，销售异常火爆。
商业地产，乘势追击（图片来源：搜房网 摄影：吴祥连）
然而，不少投资客仍存顾虑，“商业地产从目前的市场来看，自然是一个比较好的投资方向，但是投资商业也不是一般人都玩得起的，”某购房者说道，“投资商业必须对其具有很高的鉴别能力，特别重要的一点是不应该以价格高低来界定，而应该看商业的前景。投资商业环环相扣，从选址时的地段、交通、开发商实力到运营时的招商、运营管理等等方面，一个环节出现问题都有可能导致商业物业的失败。”
商业地产在新政下的乘势追击，是否能让商业地产迎来楼市的投资热潮，依然要关注产品本身的商业价值。而投资价值、潜力如何能得到投资者的认可，这需要项目的定位、产品的外在优势等方面的有利配合。而
【后记】多数专家称，五月底六月初将是楼市及其重要的过渡期，也就是说，这将直接影响着下半年楼市的走向。5月21日，吴中房展会盛大举行，22日，看房团逆势淘房，22日至23日，多个楼盘更是火热开盘，一个个大型的活动好比是与新政的“对决战”。不同是，这场“对决战”并不会有胜败之说，因为背后的主导者是同一个人。
新政出台很大程度上给楼市降了降温，好比是一路飞涨的经济增长率，过快增长自然会让政府有点“忐忑”，遏制房价过快增长的目的当然不是“降价”，产品太多了，供不应求才降价。然而，不论是降温也好，还是退烧也罢，政府调控的目标当然是要让楼市呈现出一副和谐的景象。
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