[摘要] 从中央和各地方政府的规划来看，增加住宅用地的供应也是此次房地产调控新政的重要举措。但根据前五个月的土地实际出让情况统计，北京、上海和广州三大一线城市住宅用地出让面积仅占计划供应量的两成左右。今年住宅用地供应量高达18.5万公顷，同比大幅增长138%。各地土地市场也纷纷吹响了大规模供地的“集结号”。
二线城市热点闪现
与一线城市前五个月不佳的土地计划完成成绩类似，一些热点二线城市的土地供给速度同样不乐观。
中国证券报记者统计发现，今年前5个月，成都共成交约45宗地块（剔除年初成交的属于2009年供地计划的地块），其中包括18宗商业地块和27宗住宅地块。住宅成交面积约为2500亩，商业成交面积（含部分可容住宅用地）约1000亩。根据成都市2010年22598亩住房用地的供地计划，即使算上全部住宅和商业地块成交面积共3500亩，今年前5个月成都供地计划完成率尚不足20%。
另一热门城市杭州的土地成交率情况稍微乐观。2010年杭州主城区计划推出约94宗房地产经营性用地，总面积5354.2亩。其中，住宅类用地59宗，3901.56亩；商业、公建类用地35宗，1452.64亩。
根据杭州市国土资源局网站信息统计，今年1月1日至5月31日，杭州共成交31宗经营性用地，但剔除属于2009年供地计划的部分地块后，2010年供地计划中成交的经营性用地25块，共计146.29万平方米。该25宗地块中，纯住宅用地仅7块，共56.98万平方米，商业地块14块，共计48.17万平方米，住宅、商用混合项目用地4块，面积41.14万平方米。
如此看来，截至目前，杭州主城区2010年供地计划成交率约为40%，其中，住宅用地完成率为34%（算上全部住宅以及住宅和商用混合用地）。
重庆尚未公布2010年土地供应计划，从重庆市国土资源局网站了解到，今年前5月重庆共成交大约20余宗地块，规划用途以住宅和商业用地为主。
其中，5月21日，金融街以总价38.8亿元获得重庆市江北区观音桥组团相邻两宗地，成为当月重庆地区乃至最为热门地块之一，土地面积合计为28.47万平方米，建筑规模合计不大于132万平方米，楼面价约为每平方米3000元。
热门二线城市之中，天津的土地交易市场较为活跃。今年1-5月，天津成交的属于2010年用地的经营性用地块共约60宗，成交块数和成交面积都居于主要城市前列。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
