[摘要] 本周（2010.6.21-2010.6.27），苏州楼市本周表现呈现量价齐升，成交量与成交均价都有不同程度的增长，截至周末全市住宅商品房共计成交510套，较上周增加193套，增幅为60.88%；成交面积为48123.09平方米，较上周增加15384.72平方米，增幅为46.99%；成交均价为8866
价格篇：整体价格上涨，均价重上八千
苏州市区住宅类房源成交均价为8866.72元/平方米，较上周上涨1218.29元/平方米，增幅为15.93%。成交延续普通住宅为主体，成交量主要集中在新区、园区、吴中、沧浪区，本周成交均价较上周有所上涨，成交均价在连续七千多元之后重返八千以上的关口，古城区内高端别墅的成交对均价的上升也起到了拉升左右，价格的后续变化还有待时间验证。
图表5：苏州市区成交均价走势图
图表6：苏州各区成交均价环比图
从区域成交均价环比图来看，金阊区因区内高端项目成交均价大幅拉升，沧浪区均价维持在万元以上运行，园区重新回到万元以上，吴中区均价升至八千以上，相城区有所增加至八千以上，受保障性住房影响新区价格降至四千多元范围内。
图表7：苏州各区成交均价同比图
与去年同期相比，除平江区、新区因保障性住房成交拉低均价低于去年同期水平，其他区均有不同程度的增长，金阊区、园区因其中高端项目的成交拉升均价幅度较大，其他各区受到成交项目影响，价格较去年同期有所增长。
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