[摘要] 本周（2010.6.21-2010.6.27），苏州楼市本周表现呈现量价齐升，成交量与成交均价都有不同程度的增长，截至周末全市住宅商品房共计成交510套，较上周增加193套，增幅为60.88%；成交面积为48123.09平方米，较上周增加15384.72平方米，增幅为46.99%；成交均价为8866
苏州楼市本周表现呈现量价齐升，成交量与成交均价都有不同程度的增长，截至周末全市住宅商品房共计成交510套，较上周增加193套，增幅为60.88%；成交面积为48123.09平方米，较上周增加15384.72平方米，增幅为46.99%；成交均价为8866.72元/平方米，较上周上涨1218.29元/平方米，增幅为15.93%。
从全市来看，本周成交量呈现量价齐升的趋势，成交量有所增加。从各个片区看，新区成交量有商品房和保障房共同支撑，依然保持，园区和吴中区成交量较之上周有比较大幅的增加分列第二、第三，沧浪区表现也不俗，较上周有92.86%的增幅，金阊区因本周有高端项目成交均价猛增至19293.47元/平方米。本周值得关注的一点是非住宅类房源成交的爆发，本周成交1003套，较上周增加780套，增幅达到了349.78%，一直默默无闻的苏州商业地产进入了一个前所未有的发展通道，从近期商业用地在拍卖中受到的追捧也可见一斑，在住宅投资受到挤压的情况下，不少人开始转向商业房地产的投资，但是在商业成交发生喷涌的同时我们必须看到风险的存在，商业项目起点较高，外加市场环境的多样性，希望投资者能有理性的考虑，希望商业房地产能够从开始发展就建立在健康的基础之上，不走现今住宅的老路。
从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交510套，成交套数排名的格局较上周基本无大变化，新区以225套位列，园区位列第二，吴中区位居成交量第三位，沧浪区位列第四，相城区、平江区、金阊区位列后三名。
图表1：本周成交总览
成交篇：整体成交呈现量价齐升趋势
根据房天下统计：全市住宅商品房共计成交510套，较上周增加193套，增幅为60.88%；成交面积为48123.09平方米，较上周增加15384.72平方米，增幅为46.99%；成交均价为8866.72元/平方米，较上周上涨1218.29元/平方米，增幅为15.93%。
非住宅类房源成交1003套，较上周增加780套；成交面积为37654.85平方米，成交均价为19343.92元/平方米。
图表2：苏州市各区成交套数环比图
图表3：苏州市各区成交套数分析图
图表4：苏州市各区成交面积分析图
从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交510套，成交套数排名的格局较上周基本无大变化，新区以225套位列，园区位列第二，吴中区位居成交量第三位，沧浪区位列第四，相城区、平江区、金阊区位列后三名。
根据房天下统计的数据汇总，苏州市区本周住宅类房源成交510套，各区成交套数排名从高到低依次是：新区225套（上周159）；园区103套（上周57）；吴中区70套（上周30）；沧浪区54套（上周28）；相城区35套（上周30）；平江区14套（上周5）；金阊区9套（上周8）。苏州市区日均成交约72套，平均单套成交面积约94平方米。本周单套成交面积较上周有所减少，可以看出成交主要集中在中小户型。
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