[摘要] 本周(2010.6.21-2010.6.27),苏州楼市本周表现呈现量价齐升,成交量与成交均价都有不同程度的增长,截至周末全市住宅商品房共计成交510套,较上周增加193套,增幅为60.88%;成交面积为48123.09平方米,较上周增加15384.72平方米,增幅为46.99%;成交均价为8866
板块篇:总体呈现量价齐升
图表8:各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计
园区——成交量上涨,均价回升至万元以上
本周工业园区共成交住宅类房源103套,较上周增加了46套,增幅80.70%,成交量有所回温;从单套成交面积来看为115.61平方米,较上周面积有小幅增加;价格方面,园区本周的成交均价为12551.90元/平方米,较上周有3542.80元/平方米的上涨,涨幅为39.32%,在上周均价跌破万元之后又回升至万元以上。
本周园区成交量主要集中在新开及在售项目上,成交主要包括亿城左岸香颂、水墨三十度、星湖名轩、万科国际广场、雅戈尔未来城、万科中粮本岸、和风雅致等。成交依然以中高端项目成交为主,价格也因成交项目的影响回升至万元以上。
古城区——成交量增加,金阊区高端项目拉升均价
本周古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类房源77套,较上周增加36套,平均单套成交面积为113平米左右,成交均价为10464元/平米。本周沧浪区成交量为54套,成交量交上周增加26套,保持了古城区成交量首位,其成交主要集中在世贸运河城、金色家园、中海胥江府等楼盘,成交平均单套面积114.77平米,成交均价为10213.59元/平米。
古城区其他区域,金阊区本周共计成交9套,较上周增加1套,南山金城项目的成交依然保持区内的主要成交,高端项目姑苏人家的成交,大幅拉升了区域的成交均价;平江区本周主要是保障性住房的成交,共计成交14套,因保障性住宅成交均价为2718.29元/平方米。
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