[摘要] 新政百日，全国楼市持续萎缩，房地产商也逐渐顺应市场而变。从恒大的85折优惠，到万科顺应市场的价格调整，再到楼市的“抄底大战”，楼盘项目之间的销售战悄然拉开。触底、假摔、顺势而为等多种价格战正在充斥着苏州楼市。
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假摔：开发商踢出“乌龙球”！
和少数楼盘的“触底行动”不同，多数开发商对于目前的价格定位很大程度上存在“假摔”之嫌。虽然自调控政策出台以来，开发商频频推出打折优惠措施，但是优惠价格十分有限。记者了解到，园区市场也不乏有这样的“假摔现象”，“我看了园区的几家楼盘，其中有一家是我之前看好的，听说这楼盘最近搞打折，就想来探探风。出乎意料的是，在所谓的“打折”之后，房价不降反升。价格12000元/平，今天去打听了下居然飙升了1000元！”准备置业园区的陆先生说道。
“并未实质性的降价，仅仅是小幅调整，有些楼盘甚至有上涨。”陆先生购房者感叹。“打折”而不降这是事实，开发商“明降暗升”的假摔举动似乎给期盼园区楼盘降价已久的购房者泼了一盆冷水。
某业内人士在博文中如此写道，“房地产市场调控有关政策可能取消的幻想仍然充斥在开发商的内心，政策信号摇摆不定，向左或向右让人矛盾，那么给政府一个面子“假摔”， 但这样做的后果危害性很大。
房价“假摔”似乎很难让购房者信服，“个别楼盘实质的价格和对外公布的价格存在很大的差异，我到现场看的时候预约非常火爆，估计会坐地起价。”某购房者如此说道。
对于购房者而言，实质性的降价显得尤为重要。相关人士称，“7800元起”的价格定位在年初是难以想象的，对于园区乃至整个苏州的楼市而言其实是一场“飓风”，在这样的价格诱惑下，将会很大程度上调动了购房者的购买欲望。
“年初的时候就一直想出手，我也多次参加了看房团，但是都没有买；现在园区的部分楼盘房价都有所调整，优惠幅度比我想象中的要大得多，所以我选择现在出手。”刚刚购买了代金券的陈小姐说道。
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