[摘要] 央行昨日（11日）通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。相关银行预计本周内缴款，金额约2800亿元至3000亿元。央行这一动作会对新政调控期的楼市产生何种影响？笔者第一时间连线采访了鑫苑置业营销副总马红科。
搜房网讯 央行昨日（11日）通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。相关银行预计本周内缴款，金额约2800亿元至3000亿元。央行这一动作会对新政调控期的楼市产生何种影响？笔者时间连线采访了鑫苑置业营销副总马红科。
马总表示：“上调存款准备金率将使银行的贷款空间更小，可获贷款更少，对资产泡沫和价格抑制作用最为明显。这次上调存款准备金率的直接影响主要是紧缩银根，抑制银行投放信贷资金的冲动，减少银行贷款，间接影响则主要是影响整个金融环境，改变金融政策预期，释放进一步调整金融政策、紧缩银根、房地产信贷将进一步收紧的信号，对投资者尤其是房地产投资、投机者的信心将形成一定打击。”
谈到对房价的影响，马总说：“央行在楼市密集新政推出的情况下，再度上调存款储备金率表明政府用信贷手段痛击高房价的决心。央行此举将直接导致房产开发商贷款难度增加，开发商的资金链必将趋于紧张，其大幅降价促销以期从市场拿钱将是一种必然选择。房产投资将受到一定的抑制，投资性购房需求将大为减少。这样，在目前投资占主导的房地产市场中，供大于求局面将在相当长的一段时间得以延续，房价会理性回归。
对于本次上调存款准备金率，马总告诉记者：“这表明中央在遏制房价暴涨，保持房价稳定，防止出现泡沫、遏制投资和投机等方面决心坚定，有房价不降死不休的决心。”
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