[摘要] 央行于10月11日通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。相关银行预计本周内缴款，金额约2800亿元至3000亿元。央行这一动作会对新政调控期的楼市产生何种影响？搜房网第一时间联系深圳达观房地产经纪有限公司苏州分公司策划余小明。
搜房网讯 央行于10月11日通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。相关银行预计本周内缴款，金额约2800亿元至3000亿元。央行这一动作会对新政调控期的楼市产生何种影响？搜房网时间联系深圳达观房地产经纪有限公司苏州分公司策划余小明。
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9.29新政本来就是限制贷款的政策，其实也就是提高了存款准备金率。所以我觉得提高存款准备金率并不是额外的政策对楼市进行挤压，这只是9.29新政执行过程中必然会引发的准备金率提高现象。至于9.29新政的影响，个人还是觉得是打压刚需的政策，没有真正实现对不同人实行差别化贷款政策。
对于地方调控细则，余小明认为这只是应付中央例行公事而已，各条内容均是不痛不痒的。为了规避政策花几万块钱疏通关系都在所不惜，消费者会因契税或个税而弃购吗？根源还在于消费者对房地产看涨的预期没有改变！
房产税的结果是让房价一直涨到让穷人断了买房的念头的时刻。最终社会就分为有房和无房阶级，而随之社会矛盾急剧激化。维稳费用随之增加，以此增速，哪天财政收入不够维稳费用的时候该如何是好？加息则会加剧吸引热钱的流入，造成整体经济环境的恶化。中央也不敢贸然加息，如要加息，我觉得也应该是差别化政策，存款加息，贷款加息意义不大。
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