[摘要] 针对广大市民对苏城房价的热议，通过对苏州连续13个月来商品住宅市场成交价格的跟踪监控，来分析一年时间左右苏城房价的走势……
下面，是苏州古城区13个月度的均价走势：
平江区
数据体现：上涨5467.18元/㎡，涨幅74.3%
2009年9月-2010年9月平江区住宅类新房成交均价走势图
平江区的价格同比涨幅尽管是全市的，但由于区域在售项目的特异性，其价格的起伏存在太多非主观性因素的影响，因而，不能作为苏城楼市常态价格走势表现的依准。
自2009年年底以来，区域普通住宅房源基本告以售罄，市场表现为政策保障型用房和中高端别墅项目，而这两类房源刚好处在房价的两端，任何一类房源的成交比重增强，均会对区域房价表现带来较大震动，使得价格整体走势起伏较大。短期内，区域普通住宅房源的供应依然缺乏，市场将持续受政策房和高端别墅的交替影响。
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